萬錦
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區民和街96號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市萬華區民和街96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬錦 行情解讀
臺北市萬華區的「萬錦」位於 臺北市萬華區民和街96號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.7 萬/坪，多數成交落在 62 到 71 萬/坪之間，總價中位約 4,336 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬錦 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 21%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬錦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區民和街96號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 民和街９６號十二樓 | 5,500 萬 | 81 | 81.58 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-13 | 民和街９６號二樓之１ | 4,048 萬 | 61.82 | 71.57 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-05 | 民和街９６號五樓之２ | 4,213 萬 | 60.4 | 75.91 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-27 | 民和街９６號九樓 | 4,166 萬 | 64.21 | 71.29 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 民和街９６號九樓之１ | 4,660 萬 | 71.48 | 71.57 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 民和街９６號四樓 | 4,300 萬 | 65.91 | 71.29 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 民和街９６號七樓之２ | 4,929 萬 | 70.85 | 75.91 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-28 | 民和街９６號四樓之１ | 4,320 萬 | 65.85 | 71.57 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-28 | 民和街９６號七樓 | 4,500 萬 | 68.86 | 71.29 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-29 | 民和街９６號二樓 | 3,808 萬 | 58.01 | 71.29 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-27 | 民和街９６號三樓之１ | 4,258 萬 | 64.92 | 71.57 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-24 | 民和街９６號四樓之２ | 4,500 萬 | 64.47 | 75.91 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-24 | 民和街９６號八樓之２ | 4,760 萬 | 68.58 | 75.91 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-22 | 民和街９６號十三樓 | 4,580 萬 | 71 | 70.94 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-25 | 民和街９６號三樓 | 4,058 萬 | 62.27 | 71.29 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-29 | 民和街９６號十四樓之１ | 4,658 萬 | 71.61 | 71.57 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-19 | 民和街９６號五樓 | 4,108 萬 | 63.26 | 70.94 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-24 | 民和街９６號十四樓 | 4,580 萬 | 70.67 | 71.29 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-23 | 民和街９６號五樓之１ | 4,127 萬 | 63.11 | 71.57 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-17 | 民和街９６號七樓之１ | 4,526 萬 | 65.7 | 81.87 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-16 | 民和街９６號八樓之１ | 4,338 萬 | 66.55 | 71.57 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 民和街９６號六樓之１ | 4,238 萬 | 64.92 | 71.57 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 民和街９６號六樓之２ | 5,039 萬 | 65.06 | 96.51 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-25 | 民和街９６號六樓 | 4,229 萬 | 65.08 | 71.29 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 民和街９６號三樓之２ | 4,252 萬 | 60.84 | 75.91 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 民和街９６號十樓之１ | 4,336 萬 | 66.68 | 71.57 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 民和街９６號十樓 | 4,067 萬 | 66.68 | 60.99 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 民和街９６號二樓之２ | 4,317 萬 | 61.83 | 75.91 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 民和街９６號十三樓之１ | 4,509 萬 | 69.18 | 71.57 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-17 | 民和街９６號七樓之２ | 4,521 萬 | 64.94 | 75.91 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 魚市場（市場，約 728 公尺）、萬華變電所（變電所，約 799 公尺）。 生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 108 公尺、最近超商「全家便利商店」 119 公尺、最近公園「日善公園」 139 公尺、最近運動中心「市立華江高中游泳池」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 民和街96號 | 4,213 萬 | 60.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-08-27 | 民和街96號 | 4,166 萬 | 64.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 民和街96號 | 4,580 萬 | 71 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-05-29 | 民和街96號 | 4,658 萬 | 71.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-08-01 | 民和街96號 | 4,660 萬 | 71.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-07-10 | 民和街96號 | 4,300 萬 | 65.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 民和街96號 | 4,320 萬 | 65.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 民和街96號 | 4,500 萬 | 68.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2024-05-29 | 民和街96號 | 3,808 萬 | 58 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-11-27 | 民和街96號 | 4,258 萬 | 64.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2023-09-24 | 民和街96號 | 4,500 萬 | 64.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-04-24 | 民和街96號 | 4,760 萬 | 68.6 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-07-25 | 民和街96號 | 4,058 萬 | 62.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-05-19 | 民和街96號 | 4,108 萬 | 63.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-04-16 | 民和街96號 | 4,338 萬 | 66.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-04-24 | 民和街96號 | 4,580 萬 | 70.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2022-04-17 | 民和街96號 | 4,526 萬 | 65.7 | 82 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 民和街96號 | 4,317 萬 | 61.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-03-17 | 民和街96號 | 4,521 萬 | 64.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-03-28 | 民和街96號 | 5,039 萬 | 65.1 | 97 | 住宅大樓 |
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萬錦實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬錦」本社區實價登錄單價中位約 65.7 萬/坪，多數落在 62–71 萬/坪，總價中位約 4,336 萬，共 30 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
萬錦和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬錦 比 萬華區 整體高約 21%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬錦屋齡多久?買前要注意什麼?
萬錦屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬錦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬錦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。