雙城
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區環河南路二段250巷13號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市萬華區環河南路二段250巷13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雙城 行情解讀
臺北市萬華區的「雙城」位於 臺北市萬華區環河南路二段250巷13號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.4 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙城 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 39%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙城屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.4 萬/坪
門牌 臺北市萬華區環河南路二段250巷13號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-20 | 環河南路二段２５０巷１３號四樓 | 1,150 萬 | 33.4 | 34.43 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 環河南路站 加油站（加油站，約 135 公尺）、萬華變電所（變電所，約 361 公尺）、臺北市家禽批發市場（市場，約 467 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近公園「華江八號公園」 172 公尺、最近停車場「華江橋下停車場」 258 公尺、最近診所「和煦診所」 589 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-20 | 環河南路二段250巷13號 | 1,150 萬 | 33.4 | 34 | 公寓 |
| 2017-11-20 | 環河南路二段250巷11號 | 1,100 萬 | 33.8 | 33 | 公寓 |
| 2020-09-24 | 環河南路二段250巷11號 | 1,100 萬 | 33.8 | 33 | 公寓 |
| 2012-12-10 | 環河南路二段250巷7號 | 980 萬 | 32 | 31 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 環河南路二段250巷5號 | 220 萬 | 16.8 | 13 | 公寓 |
| 2017-10-27 | 環河南路二段250巷17弄1號 | 940 萬 | 33.7 | 28 | 公寓 |
| 2020-02-10 | 環河南路二段250巷17弄1號 | 880 萬 | 31.6 | 28 | 公寓 |
| 2020-06-11 | 環河南路二段250巷17弄1號 | 1,000 萬 | 35.9 | 28 | 公寓 |
| 2022-06-11 | 環河南路二段250巷17弄1號 | 1,145 萬 | 41.1 | 28 | 公寓 |
| 2024-12-31 | 環河南路二段250巷17弄3號 | 75 萬 | 16.9 | 4 | 公寓 |
| 2017-12-20 | 環河南路二段250巷17弄3號 | 880 萬 | 32.2 | 27 | 公寓 |
| 2019-05-09 | 環河南路二段250巷17弄5號 | 816 萬 | 29.8 | 27 | 公寓 |
| 2021-09-14 | 環河南路二段250巷3弄4號 | 810 萬 | 31 | 26 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 環河南路二段250巷3弄1號 | 600 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2016-09-07 | 環河南路二段250巷17弄7號 | 1,068 萬 | 38.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-08-16 | 環河南路二段250巷3弄6號 | 250 萬 | 11.7 | 21 | 公寓 |
| 2013-07-05 | 環河南路二段250巷3弄3號 | 916 萬 | 39 | 24 | 公寓 |
| 2023-12-14 | 環河南路二段250巷3弄5號 | 844 萬 | 33.6 | 25 | 公寓 |
| 2022-04-29 | 環河南路二段250巷3弄10號 | 504 萬 | 19.3 | 26 | 公寓 |
| 2022-07-19 | 環河南路二段250巷3弄10號 | 1,000 萬 | 38.3 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙城實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「雙城」本社區實價登錄單價中位約 33.4 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
雙城和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙城 比 萬華區 整體低約 39%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙城屋齡多久?買前要注意什麼?
雙城屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。