龍門星鑽
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區西園路一段200號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西園路一段200號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍門星鑽 行情解讀
臺北市萬華區的「龍門星鑽」位於 臺北市萬華區西園路一段200號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.2 萬/坪，多數成交落在 27 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 龍門星鑽 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 21%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
龍門星鑽屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.2 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西園路一段200號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-02 | 西園路一段２００號六樓之４ | 2,045 萬 | 43.12 | 47.42 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 西園路一段２００號六樓之５ | 1,432 萬 | 43.16 | 33.18 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 西園路一段２００號七樓之２ | 2,000 萬 | 52.79 | 37.89 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-28 | 西園路一段２００號七樓之４ | 1,500 萬 | 37.06 | 40.47 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-20 | 台北市萬華區西園路一段２００號七樓之２ | 1,664 萬 | 43.92 | 37.89 | 七層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-11-08 | 台北市萬華區西園路一段200號十樓 | 6,000 萬 | 27.39 | 219.06 | 十層，十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍山商場（市場，約 152 公尺）、青草巷（市場，約 175 公尺）、廣州街觀光夜市（市場，約 186 公尺）。 生活機能：最近診所「佳德內科診所」 7 公尺、最近停車場「大客車停車位」 24 公尺、最近公園「艋舺公園」 74 公尺、最近車站「龍山寺」 80 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-08 | 西園路一段200號 | 6,000 萬 | 27.4 | 219 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 西園路一段200號 | 1,664 萬 | 43.9 | 38 | 店面 |
| 2017-03-28 | 西園路一段200號 | 1,500 萬 | 37.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 西園路一段200號 | 2,000 萬 | 52.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-05-02 | 西園路一段200號 | 2,045 萬 | 43.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-05-02 | 西園路一段200號 | 1,432 萬 | 43.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-12-12 | 三水街104巷8號 | 610 萬 | 18.7 | 33 | 公寓 |
| 2019-04-23 | 三水街104巷8號 | 610 萬 | 18.7 | 33 | 公寓 |
| 2024-05-09 | 西園路一段212巷2號 | 5,300 萬 | 123.2 | 43 | 透天 |
| 2024-03-29 | 西園路一段212巷4號 | 4,350 萬 | 92.6 | 47 | 透天 |
| 2025-05-05 | 三水街104巷2號 | 540 萬 | 30.4 | 18 | 公寓 |
| 2025-05-05 | 三水街104巷2號 | 500 萬 | 15.8 | 32 | 公寓 |
| 2024-03-03 | 三水街115巷1號 | 612 萬 | 36 | 17 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 三水街115巷1號 | 495 萬 | 29.1 | 17 | 公寓 |
| 2021-10-13 | 三水街115巷1號 | 410 萬 | 24.1 | 17 | 公寓 |
| 2017-03-24 | 三水街115巷2號 | 698 萬 | 29.1 | 24 | 公寓 |
| 2019-10-24 | 三水街115巷2號 | 750 萬 | 31.3 | 24 | 公寓 |
| 2022-12-09 | 三水街115巷2號 | 480 萬 | 20 | 24 | 公寓 |
| 2025-05-19 | 三水街115巷3號 | 807 萬 | 41.6 | 19 | 公寓 |
| 2025-03-27 | 西園路一段212巷1號 | 1,600 萬 | 54.9 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →龍門星鑽 常見問題
龍門星鑽實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「龍門星鑽」本社區實價登錄單價中位約 43.2 萬/坪，多數落在 27–53 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 6 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
龍門星鑽和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍門星鑽 比 萬華區 整體低約 21%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
龍門星鑽屋齡多久?買前要注意什麼?
龍門星鑽屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 龍門星鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍門星鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。