瑞賢
臺南市仁德區・社區。仁德區中正路三段308號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
瑞賢 行情解讀
臺南市仁德區的「瑞賢」位於 仁德區中正路三段308號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 57 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 瑞賢 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體高約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁德公有零售市場（市場，約 726 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 392 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 804 公尺、最近診所「藝群皮膚科」 839 公尺、最近公園「裕華公園」 868 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-31 | 中正路三段254號 | 8,446 萬 | 57.2 | 148 | 透天 |
| 2021-12-20 | 中正路三段254號 | 8,593 萬 | 58.2 | 148 | 透天 |
| 2021-09-17 | 中正路三段248號 | 2.2 億 | 50 | 440 | 透天 |
| 2020-08-26 | 一甲村太乙一街48號 | 1,290 萬 | 15 | 86 | 透天 |
| 2019-05-31 | 太乙一街68號 | 677 萬 | 16.9 | 40 | 其他 |
| 2021-02-22 | 太乙一街70號 | 1,188 萬 | 11.4 | 104 | 透天 |
| 2013-02-28 | 太乙二街29號 | 567 萬 | 9.2 | 62 | 其他 |
| 2016-04-29 | 中正路三段195號 | 750 萬 | 31.9 | 23 | 透天 |
| 2020-12-25 | 一甲里中正路三段195號 | 390 萬 | 33.2 | 12 | 透天 |
| 2020-07-16 | 一甲里忠義路317號 | 980 萬 | 30.9 | 32 | 透天 |
| 2016-10-21 | 中正路三段206號 | 294 萬 | 7.3 | 40 | 透天 |
| 2017-04-10 | 忠義路341巷2之3號 | 800 萬 | 16.2 | 49 | 透天 |
| 2016-03-28 | 太乙一街28號 | 700 萬 | 14.1 | 50 | 其他 |
| 2017-11-04 | 忠義路341巷2之5號 | 820 萬 | 16.3 | 50 | 透天 |
| 2014-11-16 | 忠義路341巷2之6號 | 590 萬 | 10.6 | 56 | 透天 |
| 2018-05-25 | 忠義路341巷2之6號 | 860 萬 | 15.5 | 56 | 透天 |
| 2023-03-19 | 中正路三段341號 | 8,330 萬 | 56.7 | 147 | 透天 |
| 2024-09-12 | 太乙二街7號 | 580 萬 | 18.2 | 32 | 透天 |
| 2012-11-19 | 忠義二街27號 | 1,650 萬 | 29.8 | 55 | 其他 |
| 2021-10-08 | 忠義二街27號 | 2,100 萬 | 37.9 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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瑞賢實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「瑞賢」周邊實價登錄單價中位約 18.9 萬/坪，多數落在 11–57 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 196 筆成交。
瑞賢和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，瑞賢 比 仁德區 整體高約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 瑞賢 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 瑞賢 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。