?西門
臺南市北區・社區。北區西門路四段70巷9號。以下為本社區（臺南市北區西門路四段70巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
?西門 行情解讀
臺南市北區的「?西門」位於 北區西門路四段70巷9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 ?西門 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 30%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.7 萬/坪
門牌 臺南市北區西門路四段70巷9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-10 | 西門路四段７０巷９號 | 3,800 萬 | 23.74 | 160.09 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北觀光夜市（市場，約 170 公尺）、小北成功夜市（市場，約 452 公尺）、小北變電所（變電所，約 674 公尺）。 生活機能：最近超市「俗俗的賣生鮮超市」 59 公尺、最近超商「7-Eleven」 206 公尺、最近停車場「大山停車場」 260 公尺、最近學校「民德國中」 341 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-10 | 西門路四段70巷9號 | 3,800 萬 | 23.7 | 160 | 透天 |
| 2024-05-01 | 西門路四段70巷7號 | 1,040 萬 | 30.4 | 34 | 華廈 |
| 2014-10-20 | 西門路四段70巷7號 | 686 萬 | 21.6 | 32 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 西門路四段70巷7號 | 635 萬 | 22.2 | 29 | 華廈 |
| 2016-04-26 | 西門路四段70巷7號 | 700 萬 | 22.5 | 31 | 華廈 |
| 2016-09-26 | 西門路四段70巷7號 | 653 萬 | 20.6 | 32 | 華廈 |
| 2017-04-12 | 西門路四段70巷7號 | 1,050 萬 | 29 | 36 | 華廈 |
| 2018-05-14 | 西門路四段70巷7號 | 868 萬 | 25.4 | 34 | 華廈 |
| 2018-08-14 | 西門路四段70巷7號 | 715 萬 | 23 | 31 | 公寓 |
| 2020-07-31 | 西門路四段70巷7號 | 650 萬 | 22.7 | 29 | 華廈 |
| 2020-06-03 | 西門路四段70巷7號 | 736 萬 | 21.5 | 34 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 西門路四段70巷7號 | 1,240 萬 | 34.3 | 36 | 華廈 |
| 2025-10-01 | 西門路四段70巷7號 | 1,200 萬 | 37.8 | 32 | 華廈 |
| 2025-08-05 | 西門路四段70巷10號 | 1,090 萬 | 19.9 | 55 | 公寓 |
| 2014-05-05 | 小北路27巷9號 | 205 萬 | 9.3 | 22 | 透天 |
| 2021-04-06 | 小北路27巷9號 | 800 萬 | 36.1 | 22 | 透天 |
| 2013-12-28 | 小北路27巷15號 | 2,100 萬 | 10 | 211 | 透天 |
| 2024-04-15 | 西門路四段74號 | 800 萬 | 21 | 38 | 透天 |
| 2015-05-09 | 小北路27巷33號 | 247 萬 | 9 | 28 | 透天 |
| 2017-11-09 | 小北路27巷33號 | 456 萬 | 16.6 | 28 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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?西門實價登錄成交價多少?
臺南市北區「?西門」本社區實價登錄單價中位約 23.7 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 1 筆成交。
?西門和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，?西門 比 北區 整體高約 30%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 ?西門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 ?西門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。