公園八間堂
臺南市北區・社區。北區公園北路88巷48弄5號。以下為本社區（臺南市北區公園北路88巷48弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園八間堂 行情解讀
臺南市北區的「公園八間堂」位於 北區公園北路88巷48弄5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園八間堂 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 26%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.9 萬/坪
門牌 臺南市北區公園北路88巷48弄5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-26 | 公園北路８８巷４８弄５號 | 1,450 萬 | 22.93 | 63.24 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-10-06 | 公園北路８８巷４８弄５號 | 1,188 萬 | 18.79 | 63.24 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 前鋒路站 加油站（加油站，約 457 公尺）、前鋒路站 加油站（加油站，約 457 公尺）、小北觀光夜市（市場，約 572 公尺）。 生活機能：最近診所「王恭亮復健科診所」 76 公尺、最近公園 87 公尺、最近超商「全家便利商店」 145 公尺、最近運動中心「臺南二中游泳池(館)」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-06 | 公園北路88巷48弄5號 | 1,188 萬 | 18.8 | 63 | 透天 |
| 2019-03-26 | 公園北路88巷48弄5號 | 1,450 萬 | 22.9 | 63 | 透天 |
| 2016-04-27 | 公園北路88巷48弄7號 | 1,162 萬 | 18.1 | 64 | 透天 |
| 2014-06-25 | 公園北路88巷48弄3號 | 990 萬 | 15.7 | 63 | 透天 |
| 2015-11-09 | 公園北路88巷48弄8號 | 1,190 萬 | 18.8 | 63 | 透天 |
| 2018-11-08 | 公園北路88巷48弄8號 | 1,200 萬 | 19 | 63 | 透天 |
| 2016-01-21 | 公園北路88巷48弄10號 | 1,318 萬 | 20.5 | 64 | 透天 |
| 2015-04-20 | 公園北路88巷48弄6號 | 1,162 萬 | 18.4 | 63 | 透天 |
| 2018-05-21 | 公園北路88巷48弄6號 | 1,300 萬 | 20.6 | 63 | 透天 |
| 2026-01-13 | 公園北路88巷48弄6號 | 1,880 萬 | 29.7 | 63 | 透天 |
| 2016-10-31 | 公園北路88巷48弄1號 | 1,180 萬 | 18.9 | 63 | 透天 |
| 2016-04-05 | 公園北路88巷48弄2號 | 1,200 萬 | 18.7 | 64 | 透天 |
| 2013-01-16 | 公園北路88巷56號 | 88 萬 | 3.6 | 25 | 公寓 |
| 2018-08-06 | 公園北路88巷56號 | 130 萬 | 5.2 | 25 | 公寓 |
| 2022-07-05 | 公園路452號 | 440 萬 | 19.9 | 22 | 透天 |
| 2025-07-10 | 公園路452號 | 480 萬 | 21.7 | 22 | 透天 |
| 2021-06-09 | 公園路462號 | 1,000 萬 | 35.7 | 28 | 透天 |
| 2025-08-11 | 公園路432號 | 550 萬 | 15 | 37 | 透天 |
| 2024-06-15 | 公園路468號 | 820 萬 | 6.4 | 128 | 公寓 |
| 2013-06-11 | 公園北路88巷28號 | 300 萬 | 19.5 | 15 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園八間堂實價登錄成交價多少?
臺南市北區「公園八間堂」本社區實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 2 筆成交。
公園八間堂和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園八間堂 比 北區 整體高約 26%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園八間堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園八間堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。