太龍園A.B.D棟
臺南市北區・社區。北區臨安路二段143巷29弄48號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太龍園A.B.D棟 行情解讀
臺南市北區的「太龍園A.B.D棟」位於 北區臨安路二段143巷29弄48號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 32 萬/坪之間，總價中位約 775 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 太龍園A.B.D棟 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北變電所（變電所，約 302 公尺）、龍城藝品廣場（市場，約 350 公尺）、華南市場（市場，約 473 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 118 公尺、最近公園「連雅堂紀念公園」 142 公尺、最近學校「文賢國中」 218 公尺、最近診所「許庭碩耳鼻喉科診所」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-09 | 臨安路二段169巷32號 | 775 萬 | 15.9 | 49 | 透天 |
| 2025-08-19 | 海安路三段135巷31號 | 90 萬 | 8.4 | 11 | 透天 |
| 2021-10-06 | 臨安路二段195巷17號 | 750 萬 | 13.9 | 54 | 透天 |
| 2019-07-24 | 臨安路二段169巷23號 | 950 萬 | 19.7 | 48 | 透天 |
| 2016-12-29 | 臨安路二段169巷21號 | 758 萬 | 15.7 | 48 | 透天 |
| 2019-08-12 | 海安路三段135巷38號 | 1,165 萬 | 19 | 61 | 透天 |
| 2024-01-29 | 臨安路二段169巷4號 | 750 萬 | 23 | 33 | 華廈 |
| 2017-06-02 | 臨安路二段169巷4號 | 370 萬 | 11.3 | 33 | 華廈 |
| 2016-03-05 | 臨安路二段169巷12號 | 608 萬 | 13.9 | 44 | 店面 |
| 2019-09-11 | 臨安路二段169巷12號 | 708 萬 | 16.2 | 44 | 華廈 |
| 2018-11-26 | 海安路三段135巷36號 | 1,150 萬 | 18.7 | 61 | 透天 |
| 2024-10-30 | 臨安路二段143巷60號 | 5,000 萬 | 38.9 | 129 | 透天 |
| 2021-03-15 | 臨安路二段143巷60號 | 3,980 萬 | 31 | 129 | 透天 |
| 2021-05-03 | 海安路三段135巷21號 | 3,600 萬 | 19.6 | 184 | 透天 |
| 2019-06-15 | 海安路三段135巷32號 | 1,580 萬 | 21.6 | 73 | 透天 |
| 2022-03-23 | 臨安路二段143巷62號 | 3,980 萬 | 31.5 | 126 | 透天 |
| 2018-07-05 | 海安路三段135巷59號 | 6,800 萬 | 34.3 | 198 | 透天 |
| 2015-12-31 | 臨安路二段195巷3號 | 350 萬 | 8.1 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-14 | 臨安路二段195巷3號 | 405 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 臨安路二段195巷3號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太龍園A.B.D棟實價登錄成交價多少?
臺南市北區「太龍園A.B.D棟」周邊實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，多數落在 11–32 萬/坪，總價中位約 775 萬，共 2,248 筆成交。
太龍園A.B.D棟和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太龍園A.B.D棟 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太龍園A.B.D棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太龍園A.B.D棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。