好瀚天琴
臺南市北區・社區。北區文賢一路182巷13弄2號。以下為本社區（臺南市北區文賢一路182巷13弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
好瀚天琴 行情解讀
臺南市北區的「好瀚天琴」位於 北區文賢一路182巷13弄2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 好瀚天琴 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 13%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 臺南市北區文賢一路182巷13弄2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-08 | 文賢一路１８２巷１３弄２號 | 1,450 萬 | 20.48 | 70.79 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 389 公尺）、龍城藝品廣場（市場，約 456 公尺）、小北變電所（變電所，約 683 公尺）。 生活機能：最近公園「元昌公園」 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 172 公尺、最近停車場「大興公園停車場」 349 公尺、最近診所「文賢內科診所」 361 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-08 | 文賢一路182巷13弄2號 | 1,450 萬 | 20.5 | 71 | 透天 |
| 2014-07-10 | 文賢一路182巷12弄6號 | 1,200 萬 | 14.7 | 82 | 透天 |
| 2023-06-01 | 文賢一路182巷13弄7號 | 1,900 萬 | 26.8 | 71 | 透天 |
| 2012-12-22 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,150 萬 | 16.2 | 71 | 透天 |
| 2015-12-14 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,070 萬 | 15.1 | 71 | 透天 |
| 2018-06-27 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,230 萬 | 17.3 | 71 | 透天 |
| 2023-07-12 | 文賢一路182巷13弄18號 | 2,050 萬 | 28.9 | 71 | 透天 |
| 2022-03-22 | 文賢一路300巷40弄36號 | 3,650 萬 | 29.6 | 123 | 透天 |
| 2013-12-18 | 文賢一路300巷40弄30號 | 2,380 萬 | 19.3 | 123 | 透天 |
| 2024-03-02 | 文賢一路182巷6弄20號 | 1,080 萬 | 34.3 | 31 | 透天 |
| 2012-09-04 | 文賢一路300巷40弄22號 | 2,488 萬 | 20.7 | 120 | 透天 |
| 2020-08-10 | 文賢一路272號 | 1,800 萬 | 22.4 | 81 | 透天 |
| 2020-03-17 | 文賢一路182巷26號 | 2,630 萬 | 21.4 | 123 | 透天 |
| 2023-09-07 | 文賢一路182巷26號 | 3,500 萬 | 28.4 | 123 | 透天 |
| 2023-06-15 | 和緯路三段330號 | 4,400 萬 | 33.4 | 132 | 透天 |
| 2021-06-20 | 文賢一路300巷40弄2號 | 1,600 萬 | 17.7 | 91 | 透天 |
| 2015-04-09 | 文賢一路300巷26號 | 1,250 萬 | 17.1 | 73 | 透天 |
| 2025-02-24 | 文賢一路300巷30號 | 2,200 萬 | 30.1 | 73 | 透天 |
| 2019-07-06 | 文賢一路182巷46號 | 2,950 萬 | 24.5 | 121 | 透天 |
| 2017-05-12 | 文賢一路300巷7號 | 3,888 萬 | 23.1 | 168 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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好瀚天琴實價登錄成交價多少?
臺南市北區「好瀚天琴」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 1 筆成交。
好瀚天琴和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好瀚天琴 比 北區 整體高約 13%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 好瀚天琴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好瀚天琴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。