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小王子社區

臺南市北區・社區。北區文賢路1122巷23號2F-1。以下為本社區（臺南市北區文賢路1122巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 788萬 709～867 萬・36.5 坪 × 21.6 萬/坪
成交熱度
20/20 30 筆可查成交
區內價位
20/20 較北區整體 +19%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市北區
門牌地址北區文賢路1122巷23號2F-1
所在路段文賢路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

小王子社區 行情解讀

臺南市北區的「小王子社區」位於 北區文賢路1122巷23號2F-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 小王子社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 19%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.6 萬/坪

門牌 臺南市北區文賢路1122巷23號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-05-25 文賢路１１２２巷２３號三樓之１ 1,200 萬 33.32 36.64 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-06 文賢路１１２２巷２３號二樓之５ 755 萬 30.18 25.01 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-18 文賢路１１２２巷２３號三樓之７ 1,039 萬 28.49 36.47 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-30 文賢路１１２２巷２３號四樓之２ 990 萬 25.87 37.43 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-08 文賢路１１２２巷２３號五樓之３ 593 萬 23.75 24.97 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-06 文賢路１１２２巷２３號四樓之３ 540 萬 21.63 24.97 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2018-04-12 文賢路１１２２巷２３號二樓之１ 572 萬 11.45 45.67 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-21 文賢路１１２２巷２３號四樓之２ 838 萬 22.18 37.43 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-27 文賢路１１２２巷２３號三樓之２ 830 萬 21.94 37.43 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-07 文賢路１１２２巷２３號四樓之５ 600 萬 24.11 25.01 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-23 文賢路１１２２巷２３號二樓之７ 780 萬 21.23 36.47 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-23 文賢路１１２２巷２３號五樓之７ 839 萬 21.8 38.5 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-23 文賢路１１２２巷２３號五樓之３ 565 萬 22.34 24.97 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-23 文賢路１１２２巷２３號三樓之５ 562 萬 22.38 25.01 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號四樓之３ 499 萬 19.78 24.97 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號二樓之５ 520 萬 20.7 25.01 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號二樓之２ 845 萬 20.78 39.46 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號三樓之３ 459 萬 20.92 21.94 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號四樓之７ 700 萬 20.93 33.44 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號四樓之６ 790 萬 20.94 37.18 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號四樓之１ 778 萬 21.06 36.64 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號二樓之６ 720 萬 21.08 34.15 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號二樓之３ 530 萬 21.2 24.97 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號三樓之６ 795 萬 21.23 37.18 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號五樓之２ 810 萬 21.36 37.43 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號五樓之１ 790 萬 21.42 36.64 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號三樓之７ 790 萬 21.53 36.47 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號三樓之１ 800 萬 21.72 36.64 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號五樓之６ 818 萬 21.76 37.18 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 文賢路１１２２巷２３號五樓之５ 500 萬 22.74 21.99 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 579 公尺）、安南一次變電所（變電所，約 580 公尺）、龍城藝品廣場（市場，約 643 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「大興公園」 106 公尺、最近診所「文賢內科診所」 144 公尺、最近停車場「大興公園停車場」 206 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 20.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-04-12 文成路780巷7弄20號 5,800 萬 47.5 122 透天
2020-01-14 文成路780巷7弄18號 3,640 萬 32.6 112 透天
2021-01-04 文成路780巷7弄16號 3,320 萬 29.7 112 透天
2020-04-24 文成路780巷7弄12號 3,730 萬 33.4 112 透天
2015-07-28 文成路765號 79 萬 1 78 店面
2022-05-05 文成路780巷7弄10號 4,350 萬 41.4 105 透天
2022-01-07 文成路780巷15弄17號 3,800 萬 36.5 104 透天
2022-04-18 文成路780巷7弄8號 4,250 萬 39.7 107 透天
2019-12-31 文成路780巷15弄15號 2,700 萬 28.9 93 透天
2020-05-07 文成路780巷15弄13號 2,850 萬 30.5 93 透天
2022-08-02 文成路780巷7弄6號 4,230 萬 39.1 108 透天
2022-05-13 文成路780巷15弄11號 3,760 萬 40.3 93 透天
2024-06-07 文成路780巷7弄2號 6,088 萬 47.7 128 透天
2021-09-17 文成路780巷15弄9號 3,130 萬 33.5 93 透天
2021-12-25 文成路780巷15弄7號 3,180 萬 34.1 93 透天
2020-09-12 文成路780巷15弄22號 3,450 萬 33.2 104 透天
2020-02-07 文成路780巷15弄20號 2,500 萬 26.8 93 透天
2021-01-04 文成路780巷15弄5號 2,500 萬 26.8 93 透天
2020-01-20 文成路780巷15弄18號 2,500 萬 26.8 93 透天
2020-02-27 文成路780巷15弄16號 2,920 萬 31.3 93 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北區預售建案

遠雄北府苑29 萬/坪藏美表參道45.8 萬/坪遠雄新源邸23.9 萬/坪西門大院37.5 萬/坪允將花園城市30.4 萬/坪欣府城-進士樓44.5 萬/坪國泰原美58.5 萬/坪佳鋐郡32.3 萬/坪

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小王子社區 常見問題

小王子社區實價登錄成交價多少?

臺南市北區「小王子社區」本社區實價登錄單價中位約 21.6 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 30 筆成交。

小王子社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，小王子社區 比 北區 整體高約 19%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 小王子社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 小王子社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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