百慶學府
臺南市北區・社區。北區文賢一路90巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,960萬 1,764～2,156 萬・82 坪 × 23.9 萬/坪
成交熱度 20/20 619 筆可查成交
區內價位 20/20 較北區整體 +32%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百慶學府 行情解讀
臺南市北區的「百慶學府」位於 北區文賢一路90巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,720 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 百慶學府 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 32%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 和緯路三段330號 | 4,400 萬 | 33.4 | 132 | 透天 |
| 2024-03-02 | 文賢一路182巷6弄20號 | 1,080 萬 | 34.3 | 31 | 透天 |
| 2014-07-10 | 文賢一路182巷12弄6號 | 1,200 萬 | 14.7 | 82 | 透天 |
| 2014-03-24 | 和緯路三段293號 | 1,720 萬 | 20.9 | 83 | 透天 |
| 2020-06-08 | 文賢一路182巷13弄2號 | 1,450 萬 | 20.5 | 71 | 透天 |
| 2014-04-02 | 和緯路三段287號 | 2,150 萬 | 26.1 | 82 | 透天 |
| 2015-02-10 | 和緯路三段287號 | 2,050 萬 | 24.9 | 82 | 店面 |
| 2026-04-07 | 和緯路三段287號 | 3,400 萬 | 41.2 | 82 | 透天 |
| 2012-10-14 | 和緯路三段303巷5弄5號 | 950 萬 | 15 | 63 | 透天 |
| 2023-06-01 | 文賢一路182巷13弄7號 | 1,900 萬 | 26.8 | 71 | 透天 |
| 2013-11-04 | 和緯路三段281號 | 1,280 萬 | 17.3 | 74 | 透天 |
| 2022-03-22 | 文賢一路300巷40弄36號 | 3,650 萬 | 29.6 | 123 | 透天 |
| 2020-03-17 | 文賢一路182巷26號 | 2,630 萬 | 21.4 | 123 | 透天 |
| 2023-09-07 | 文賢一路182巷26號 | 3,500 萬 | 28.4 | 123 | 透天 |
| 2014-12-28 | 和緯路三段303巷5弄16號 | 1,152 萬 | 18.2 | 63 | 透天 |
| 2019-06-02 | 和緯路三段303巷5弄16號 | 1,366 萬 | 21.5 | 63 | 透天 |
| 2013-12-18 | 文賢一路300巷40弄30號 | 2,380 萬 | 19.3 | 123 | 透天 |
| 2012-12-22 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,150 萬 | 16.2 | 71 | 透天 |
| 2015-12-14 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,070 萬 | 15.1 | 71 | 透天 |
| 2018-06-27 | 文賢一路182巷13弄18號 | 1,230 萬 | 17.3 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百慶學府實價登錄成交價多少?
臺南市北區「百慶學府」周邊實價登錄單價中位約 23.9 萬/坪，多數落在 16–33 萬/坪，總價中位約 1,720 萬，共 619 筆成交。
百慶學府和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百慶學府 比 北區 整體高約 32%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百慶學府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百慶學府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。