百慶首席
臺南市北區・社區。北區育德二路494巷1號。以下為本社區（臺南市北區育德二路494巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
百慶首席 行情解讀
臺南市北區的「百慶首席」位於 北區育德二路494巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 百慶首席 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.1 萬/坪
門牌 臺南市北區育德二路494巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-15 | 育德二路４９４巷１號 | 1,080 萬 | 18.07 | 59.78 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 71 公尺、最近公園「正德公園」 118 公尺、最近學校「文元國小」 478 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 518 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-15 | 育德二路494巷1號 | 1,080 萬 | 18.1 | 60 | 透天 |
| 2025-01-19 | 北成路351號 | 2,688 萬 | 35.6 | 76 | 透天 |
| 2016-05-13 | 育德二路493號 | 2,082 萬 | 22.7 | 92 | 透天 |
| 2019-06-02 | 育德二路486巷9號 | 1,380 萬 | 22.7 | 61 | 透天 |
| 2024-06-27 | 北成路416號 | 239 萬 | 14.9 | 16 | 透天 |
| 2025-07-04 | 北成路416號 | 239 萬 | 14.9 | 16 | 透天 |
| 2024-11-07 | 育德二路486巷26號 | 1,900 萬 | 31.1 | 61 | 透天 |
| 2022-04-11 | 文成五路212號 | 2,580 萬 | 35 | 74 | 透天 |
| 2014-04-03 | 育德二路756號 | 3,350 萬 | 26.8 | 125 | 透天 |
| 2020-11-11 | 育德二路756號 | 3,350 萬 | 26.8 | 125 | 透天 |
| 2013-10-24 | 育德二路758號 | 2,970 萬 | 25.4 | 117 | 透天 |
| 2022-10-28 | 育德二路758號 | 848 萬 | 7.2 | 117 | 透天 |
| 2014-01-01 | 育德二路760號 | 2,950 萬 | 25.2 | 117 | 透天 |
| 2023-07-24 | 育德二路525號 | 2,188 萬 | 27.1 | 81 | 透天 |
| 2024-01-14 | 北成路345號 | 800 萬 | 27.7 | 29 | 華廈 |
| 2024-04-20 | 北成路345號 | 940 萬 | 30.9 | 30 | 華廈 |
| 2024-03-17 | 北成路345號 | 850 萬 | 29.4 | 29 | 華廈 |
| 2013-01-07 | 北成路345號 | 420 萬 | 14.1 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-21 | 北成路345號 | 470 萬 | 15.5 | 30 | 華廈 |
| 2014-09-14 | 北成路345號 | 485 萬 | 16.3 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百慶首席實價登錄成交價多少?
臺南市北區「百慶首席」本社區實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 1 筆成交。
百慶首席和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百慶首席 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百慶首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百慶首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。