站前CASA大樓
臺南市北區・社區。北區公園南路345號13樓2。以下為本社區（臺南市北區公園南路345號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
站前CASA大樓 行情解讀
臺南市北區的「站前CASA大樓」位於 北區公園南路345號13樓2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 站前CASA大樓 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 57%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.4 萬/坪
門牌 臺南市北區公園南路345號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 公園南路３４５號六樓之２ | 1,450 萬 | 33.46 | 43.33 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-22 | 公園南路３４５號十樓之１ | 2,784 萬 | 28.98 | 96.08 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-15 | 公園南路３４５號八樓之３ | 1,700 萬 | 31.17 | 54.53 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 公園南路３４５號十三樓之２ | 1,708 萬 | 30.76 | 55.52 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 公園南路３４５號八樓之３ | 1,550 萬 | 28.42 | 54.53 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-14 | 公園南路３４５號五樓之１ | 1,268 萬 | 24.7 | 51.33 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-09 | 公園南路３４５號１０樓之１ | 1,710 萬 | 17.8 | 96.08 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-15 | 公園南路３４５號十四樓之１ | 1,400 萬 | 14.57 | 96.08 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-19 | 公園南路345號三樓之1 | 851 萬 | 14.46 | 58.83 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-14 | 公園南路３４５號六樓之２ | 770 萬 | 17.77 | 43.33 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-17 | 公園南路338巷6號 | 1,720 萬 | 14.9 | 116 | 透天 |
| 2019-06-17 | 公園南路338巷22號 | 1,500 萬 | 12.9 | 116 | 透天 |
| 2013-05-14 | 公園南路338巷30號 | 1,200 萬 | 12.3 | 97 | 透天 |
| 2021-03-22 | 公園南路338巷30號 | 1,400 萬 | 14.4 | 97 | 透天 |
| 2022-03-08 | 公園南路338巷25號 | 1,700 萬 | 16.4 | 103 | 透天 |
| 2020-02-28 | 公園南路338巷32號 | 1,300 萬 | 13.4 | 97 | 透天 |
| 2021-03-07 | 公園南路338巷23號 | 1,810 萬 | 15.7 | 115 | 透天 |
| 2023-05-04 | 公園南路338巷36號 | 1,690 萬 | 17.4 | 97 | 透天 |
| 2024-04-28 | 西門路三段151號 | 1,780 萬 | 28.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-07-15 | 西門路三段151號 | 425 萬 | 15 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-09-04 | 西門路三段151號 | 1,160 萬 | 18.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-09-29 | 西門路三段151號 | 1,268 萬 | 20.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-03-03 | 西門路三段151號 | 1,300 萬 | 21 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 西門路三段151號 | 1,000 萬 | 16.2 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-06-04 | 西門路三段151號 | 1,210 萬 | 19.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 西門路三段151號 | 1,355 萬 | 21.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-01-21 | 西門路三段151號 | 1,580 萬 | 25.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 西門路三段151號 | 1,700 萬 | 27.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-11-14 | 西門路三段188號 | 3,060 萬 | 38.6 | 79 | 透天 |
| 2021-09-16 | 公園南路338巷21號 | 1,790 萬 | 15.3 | 117 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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站前CASA大樓實價登錄成交價多少?
臺南市北區「站前CASA大樓」本社區實價登錄單價中位約 28.4 萬/坪，多數落在 15–31 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 10 筆成交。
站前CASA大樓和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，站前CASA大樓 比 北區 整體高約 57%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 站前CASA大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 站前CASA大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。