宜家社區
臺南市安南區・社區。安南區育安街126巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宜家社區 行情解讀
臺南市安南區的「宜家社區」位於 安南區育安街126巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宜家社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 658 公尺）。 生活機能：最近公園「安順公園」 162 公尺、最近學校「安順國小」 204 公尺、最近超市「全聯福利中心」 238 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 334 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 安豐三街153號 | 450 萬 | 13.4 | 34 | 華廈 |
| 2012-11-26 | 育安街184號 | 530 萬 | 8.3 | 64 | 透天 |
| 2013-05-21 | 育安街184號 | 565 萬 | 8.9 | 64 | 透天 |
| 2019-03-30 | 育安街184號 | 750 萬 | 11.8 | 64 | 透天 |
| 2013-04-11 | 安豐三街151號 | 230 萬 | 6.2 | 37 | 華廈 |
| 2013-12-25 | 安豐三街151號 | 255 萬 | 6.9 | 37 | 華廈 |
| 2019-01-14 | 安豐三街151號 | 380 萬 | 10.2 | 37 | 華廈 |
| 2016-03-16 | 安豐三街160號 | 970 萬 | 13.5 | 72 | 透天 |
| 2018-10-19 | 安豐二街33號 | 1,050 萬 | 14.1 | 74 | 透天 |
| 2015-05-08 | 安豐二街35號 | 1,000 萬 | 13.5 | 74 | 透天 |
| 2019-03-15 | 安豐二街11號 | 2,830 萬 | 28.7 | 99 | 透天 |
| 2014-10-17 | 安豐三街165號 | 820 萬 | 11.3 | 73 | 透天 |
| 2019-01-11 | 安豐二街9號 | 2,420 萬 | 24.6 | 98 | 透天 |
| 2017-04-21 | 育安街153號 | 840 萬 | 11.9 | 71 | 透天 |
| 2025-08-01 | 安豐二街30號 | 1,389 萬 | 22.5 | 62 | 透天 |
| 2019-03-26 | 安豐二街28號 | 2,550 萬 | 22 | 116 | 透天 |
| 2018-12-11 | 安豐二街18號 | 2,600 萬 | 22.5 | 115 | 透天 |
| 2014-02-05 | 安豐二街12號 | 1,500 萬 | 16.9 | 89 | 透天 |
| 2016-07-01 | 安豐二街12號 | 1,580 萬 | 17.8 | 89 | 透天 |
| 2023-09-20 | 育安街137號 | 1,930 萬 | 26.6 | 72 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 安南區 整區行情與排行 →宜家社區 常見問題
宜家社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「宜家社區」周邊實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 9–25 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 897 筆成交。
宜家社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜家社區 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜家社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。