寓莊囍園
臺南市安南區・社區。安南區國安街156巷185弄10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寓莊囍園 行情解讀
臺南市安南區的「寓莊囍園」位於 安南區國安街156巷185弄10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間，總價中位約 735 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寓莊囍園 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 9%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 652 公尺）、樺谷夜市（市場，約 711 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 199 公尺、最近停車場「國安宜居停車場」 210 公尺、最近超市「美廉社」 248 公尺、最近公園「海佃休閒公園」 386 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-05 | 國安街156巷72弄7號 | 220 萬 | 6.8 | 32 | 透天 |
| 2025-07-25 | 國安街156巷72弄11號 | 700 萬 | 24.9 | 28 | 透天 |
| 2024-01-20 | 國安街156巷76號 | 1,700 萬 | 51.6 | 33 | 透天 |
| 2019-08-16 | 國安街156巷76號 | 700 萬 | 21.2 | 33 | 透天 |
| 2019-12-27 | 國安街156巷76號 | 740 萬 | 22.5 | 33 | 透天 |
| 2023-11-14 | 國安街156巷60號 | 1,930 萬 | 37.5 | 52 | 透天 |
| 2021-03-25 | 國安街156巷78號 | 790 萬 | 24.8 | 32 | 透天 |
| 2025-04-13 | 國安街156巷78號 | 895 萬 | 28.1 | 32 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷65號 | 742 萬 | 13.9 | 53 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷63號 | 735 萬 | 14 | 53 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷61號 | 727 萬 | 13.8 | 53 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷69號 | 740 萬 | 12.9 | 57 | 透天 |
| 2019-07-07 | 國安街156巷72弄18號 | 576 萬 | 21.9 | 26 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷71號 | 730 萬 | 13.1 | 56 | 透天 |
| 2013-02-28 | 國安街156巷59號 | 715 萬 | 13.6 | 53 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷73號 | 745 萬 | 13.2 | 57 | 透天 |
| 2013-10-06 | 國安街156巷73號 | 960 萬 | 17 | 57 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷57號 | 730 萬 | 13.9 | 53 | 透天 |
| 2012-12-28 | 國安街156巷55號 | 730 萬 | 13.9 | 53 | 透天 |
| 2021-10-01 | 國安街156巷58弄4號 | 233 萬 | 7.3 | 32 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寓莊囍園實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「寓莊囍園」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 13–28 萬/坪，總價中位約 735 萬，共 943 筆成交。
寓莊囍園和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寓莊囍園 比 安南區 整體高約 9%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 寓莊囍園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寓莊囍園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。