東豐社區
臺南市安南區・社區。安南區安通路五段498號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東豐社區 行情解讀
臺南市安南區的「東豐社區」位於 安南區安通路五段498號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.6 萬/坪，多數成交落在 20 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,278 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東豐社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樺谷夜市（市場，約 440 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 144 公尺、最近公園「義吉公園」 242 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 386 公尺、最近學校「海佃國中」 588 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 義安街4號 | 3,000 萬 | 25 | 120 | 透天 |
| 2018-02-13 | 義安街8號 | 1,630 萬 | 12.5 | 130 | 透天 |
| 2021-04-01 | 義安街14號 | 750 萬 | 17.3 | 43 | 透天 |
| 2023-08-08 | 義安街16號 | 900 萬 | 20.8 | 43 | 透天 |
| 2018-12-26 | 義安街19號 | 266 萬 | 8.3 | 32 | 透天 |
| 2023-03-27 | 安通路五段328號 | 1,175 萬 | 37.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-11-25 | 理安街13號 | 720 萬 | 22.4 | 32 | 透天 |
| 2014-04-18 | 理安街17號 | 660 萬 | 20.2 | 33 | 透天 |
| 2023-06-19 | 安通路五段332號 | 1,314 萬 | 30.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-04-17 | 安通路五段332號 | 1,285 萬 | 29.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-05-19 | 安通路五段332號 | 1,021 萬 | 23.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-03-27 | 安通路五段332號 | 1,325 萬 | 30.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-10-24 | 安通路五段332號 | 1,320 萬 | 31 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-09-19 | 安通路五段332號 | 1,340 萬 | 31.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-08-29 | 安通路五段332號 | 1,278 萬 | 29.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-08-22 | 安通路五段332號 | 1,288 萬 | 30.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-04-11 | 安通路五段332號 | 1,282 萬 | 29.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 安通路五段332號 | 1,048 萬 | 24 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-02-14 | 安通路五段332號 | 1,273 萬 | 29.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-01-25 | 安通路五段332號 | 1,085 萬 | 25.2 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東豐社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「東豐社區」周邊實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，多數落在 20–31 萬/坪，總價中位約 1,278 萬，共 1,227 筆成交。
東豐社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東豐社區 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東豐社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東豐社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。