狀元學府B棟
臺南市安南區・社區。安南區海中街798巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
狀元學府B棟 行情解讀
臺南市安南區的「狀元學府B棟」位於 安南區海中街798巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 狀元學府B棟 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 389 公尺）、墓地（墓地，約 594 公尺）、同安夜市（市場，約 772 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 283 公尺、最近公園「十字公園」 495 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 538 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 651 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-15 | 海環街534巷7號 | 880 萬 | 18.3 | 48 | 透天 |
| 2018-04-27 | 海環街534巷9號 | 920 萬 | 19 | 48 | 透天 |
| 2018-03-27 | 海環街534巷5號 | 950 萬 | 19.8 | 48 | 透天 |
| 2018-10-28 | 海環街534巷11號 | 922 萬 | 18.6 | 50 | 透天 |
| 2018-06-30 | 海環街534巷3號 | 980 萬 | 20.4 | 48 | 透天 |
| 2018-03-27 | 海環街534巷13號 | 900 萬 | 17.8 | 51 | 透天 |
| 2018-05-27 | 海環街534巷1號 | 922 萬 | 18.8 | 49 | 透天 |
| 2018-09-15 | 海環街530號 | 1,138 萬 | 21 | 54 | 透天 |
| 2018-08-16 | 海環街532號 | 1,260 萬 | 22.3 | 56 | 透天 |
| 2019-05-30 | 海環街528號 | 1,120 萬 | 22.6 | 50 | 透天 |
| 2020-10-24 | 海環街518號 | 996 萬 | 21 | 48 | 透天 |
| 2023-06-20 | 海環街516號 | 1,438 萬 | 30.3 | 48 | 透天 |
| 2020-10-05 | 海環街520號 | 980 萬 | 20.6 | 48 | 透天 |
| 2020-11-24 | 海環街512號 | 1,020 萬 | 21.5 | 48 | 透天 |
| 2018-10-21 | 海環街526號 | 1,028 萬 | 20.4 | 50 | 透天 |
| 2020-11-21 | 海環街510號 | 1,020 萬 | 21.5 | 48 | 透天 |
| 2023-08-10 | 海環街522號 | 2,266 萬 | 33.9 | 67 | 透天 |
| 2020-08-29 | 海環街508號 | 975 萬 | 19.7 | 49 | 透天 |
| 2020-11-15 | 海環街498號 | 980 萬 | 20.6 | 48 | 透天 |
| 2020-10-04 | 海環街500號 | 980 萬 | 20.6 | 48 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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狀元學府B棟實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「狀元學府B棟」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 596 筆成交。
狀元學府B棟和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，狀元學府B棟 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 狀元學府B棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 狀元學府B棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。