臻藏
臺南市安南區・社區。安南區功安三街118巷7號。以下為本社區（臺南市安南區功安三街118巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
臻藏 行情解讀
臺南市安南區的「臻藏」位於 安南區功安三街118巷7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.8 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 臻藏 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 31%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.8 萬/坪
門牌 臺南市安南區功安三街118巷7號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-27 | 功安三街１１８巷７號 | 1,700 萬 | 23.81 | 71.41 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2018-09-10 | 功安三街１１８巷７號 | 1,180 萬 | 16.52 | 71.41 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 712 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 176 公尺、最近公園「感恩公園」 213 公尺、最近學校「安南國中」 372 公尺、最近超市「本淵寮菜市場」 391 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-10 | 功安三街118巷7號 | 1,180 萬 | 16.5 | 71 | 透天 |
| 2022-05-27 | 功安三街118巷7號 | 1,700 萬 | 23.8 | 71 | 透天 |
| 2018-09-08 | 功安三街118巷5號 | 812 萬 | 16.4 | 50 | 透天 |
| 2013-11-18 | 仁安路284號 | 670 萬 | 7.4 | 90 | 透天 |
| 2018-05-22 | 仁安路284號 | 960 萬 | 10.6 | 90 | 透天 |
| 2019-03-25 | 仁安路282號 | 1,150 萬 | 19.5 | 59 | 透天 |
| 2025-01-06 | 仁安路282號 | 1,520 萬 | 25.8 | 59 | 透天 |
| 2025-07-31 | 仁安路282號 | 1,619 萬 | 27.4 | 59 | 透天 |
| 2018-09-10 | 功安三街118巷3號 | 860 萬 | 17 | 51 | 透天 |
| 2018-01-30 | 仁安路280號 | 1,200 萬 | 20.3 | 59 | 透天 |
| 2018-03-06 | 功安三街118巷10號 | 2,191 萬 | 15.8 | 139 | 透天 |
| 2013-06-24 | 仁安路286號 | 580 萬 | 7.1 | 81 | 透天 |
| 2018-12-31 | 功安三街118巷8號 | 900 萬 | 17.8 | 51 | 透天 |
| 2026-07-07 | 功安三街118巷8號 | 1,588 萬 | 31.4 | 51 | 透天 |
| 2023-09-28 | 功安三街112號 | 1,688 萬 | 22 | 77 | 透天 |
| 2019-02-23 | 仁安路278號 | 970 萬 | 17.1 | 57 | 透天 |
| 2018-06-12 | 功安三街118巷1號 | 900 萬 | 17.1 | 53 | 透天 |
| 2020-07-27 | 仁安路288號 | 998 萬 | 12.7 | 78 | 透天 |
| 2018-11-08 | 功安三街118巷6號 | 850 萬 | 16.8 | 51 | 透天 |
| 2018-03-16 | 仁安路276號 | 1,250 萬 | 20.7 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻藏實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「臻藏」本社區實價登錄單價中位約 23.8 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 2 筆成交。
臻藏和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻藏 比 安南區 整體高約 31%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 臻藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。