鑫廷
臺南市安南區・社區。安南區安中二街56巷21號。以下為本社區（臺南市安南區安中二街56巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鑫廷 行情解讀
臺南市安南區的「鑫廷」位於 安南區安中二街56巷21號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，總價中位約 820 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鑫廷 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 臺南市安南區安中二街56巷21號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-30 | 安中二街５６巷２１號 | 820 萬 | 16.8 | 48.81 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「安西自辦重劃區免費公有停車場」 139 公尺、最近公園「慈雲公園」 172 公尺、最近超商「7-Eleven」 200 公尺、最近學校「瀛海中學」 630 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-30 | 安中二街56巷21號 | 820 萬 | 16.8 | 49 | 透天 |
| 2013-06-23 | 安中二街56巷19號 | 820 萬 | 16.8 | 49 | 透天 |
| 2013-04-17 | 安中二街56巷23號 | 790 萬 | 16.2 | 49 | 透天 |
| 2019-04-06 | 安中二街56巷23號 | 1,030 萬 | 21.1 | 49 | 透天 |
| 2013-07-25 | 安中二街56巷17號 | 808 萬 | 16.6 | 49 | 透天 |
| 2013-05-25 | 安中二街56巷25號 | 800 萬 | 16.4 | 49 | 透天 |
| 2013-05-03 | 安中二街56巷27號 | 785 萬 | 16.1 | 49 | 透天 |
| 2013-06-16 | 安中二街56巷15號 | 820 萬 | 16.8 | 49 | 透天 |
| 2013-06-16 | 安中二街56巷29號 | 820 萬 | 16.8 | 49 | 透天 |
| 2019-03-19 | 安中二街56巷29號 | 1,050 萬 | 21.5 | 49 | 透天 |
| 2013-01-12 | 安中二街70巷28號 | 705 萬 | 14.2 | 50 | 透天 |
| 2013-01-13 | 安中二街70巷30號 | 710 萬 | 14.3 | 50 | 透天 |
| 2013-02-16 | 安中二街70巷26號 | 706 萬 | 14.2 | 50 | 透天 |
| 2012-12-31 | 安中二街70巷32號 | 700 萬 | 14.1 | 50 | 透天 |
| 2013-01-24 | 安中二街70巷22號 | 706 萬 | 14.2 | 50 | 透天 |
| 2013-06-16 | 安中二街56巷31號 | 820 萬 | 16.8 | 49 | 透天 |
| 2013-05-07 | 安中二街56巷11號 | 800 萬 | 16.4 | 49 | 透天 |
| 2013-02-15 | 安中二街70巷36號 | 705 萬 | 14.2 | 50 | 透天 |
| 2013-01-01 | 安中二街70巷20號 | 700 萬 | 14.1 | 50 | 透天 |
| 2018-06-01 | 安中二街70巷20號 | 910 萬 | 18.3 | 50 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鑫廷實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「鑫廷」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 1 筆成交。
鑫廷和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鑫廷 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鑫廷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鑫廷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。