青河苑
臺南市安南區・社區。安南區安通路四段145巷1號。以下為本社區（臺南市安南區安通路四段145巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
青河苑 行情解讀
臺南市安南區的「青河苑」位於 安南區安通路四段145巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.7 萬/坪，總價中位約 1,370 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青河苑 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 8%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.7 萬/坪
門牌 臺南市安南區安通路四段145巷1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-25 | 安西里安通路四段145巷1號 | 1,370 萬 | 16.65 | 82.28 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-09-07 | 安通路四段１４５巷１號 | 1,280 萬 | 15.56 | 82.28 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「高興公園」 137 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近停車場「安富街停車場」 711 公尺、最近學校「海佃國中」 747 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-07 | 安通路四段145巷1號 | 1,280 萬 | 15.6 | 82 | 透天 |
| 2016-10-25 | 安通路四段145巷1號 | 1,370 萬 | 16.7 | 82 | 透天 |
| 2013-10-13 | 安通路四段145巷3號 | 1,090 萬 | 15.9 | 69 | 透天 |
| 2013-10-13 | 安通路四段145巷6號 | 1,115 萬 | 13.4 | 83 | 透天 |
| 2018-02-01 | 安通路四段145巷6號 | 1,280 萬 | 15.4 | 83 | 透天 |
| 2013-09-24 | 安通路四段145巷5號 | 952 萬 | 13.9 | 69 | 透天 |
| 2022-07-06 | 安通路四段145巷5號 | 1,788 萬 | 26 | 69 | 透天 |
| 2013-09-28 | 安通路四段145巷8號 | 860 萬 | 12.6 | 68 | 透天 |
| 2017-03-21 | 安通路四段145巷8號 | 1,000 萬 | 14.7 | 68 | 透天 |
| 2012-12-28 | 安通路四段145巷7號 | 899 萬 | 13.1 | 69 | 透天 |
| 2013-10-29 | 安通路四段145巷10號 | 860 萬 | 12.5 | 69 | 透天 |
| 2013-09-07 | 安通路四段145巷9號 | 950 萬 | 13.8 | 69 | 透天 |
| 2023-10-28 | 安通路四段145巷12號 | 1,988 萬 | 29 | 69 | 透天 |
| 2013-08-03 | 安通路四段145巷12號 | 890 萬 | 13 | 69 | 透天 |
| 2016-06-04 | 安通路四段145巷12號 | 1,030 萬 | 15 | 69 | 透天 |
| 2013-01-06 | 安通路四段145巷11號 | 855 萬 | 12.5 | 69 | 透天 |
| 2013-11-04 | 安通路四段145巷16號 | 860 萬 | 12.5 | 69 | 透天 |
| 2013-10-05 | 安通路四段145巷13號 | 950 萬 | 13.8 | 69 | 透天 |
| 2013-06-30 | 安通路四段145巷18號 | 950 萬 | 13.8 | 69 | 透天 |
| 2013-07-24 | 安通路四段145巷15號 | 1,033 萬 | 15 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青河苑實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「青河苑」本社區實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，總價中位約 1,370 萬，共 2 筆成交。
青河苑和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青河苑 比 安南區 整體低約 8%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青河苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青河苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。