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DeHAUS

Q: DeHAUS和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，DeHAUS 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 DeHAUS 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 DeHAUS 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區館前二路186號5樓之1。以下為本社區（臺南市安南區館前二路186號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,128萬 1,015～1,241 萬・67.2 坪 × 16.8 萬/坪

成交熱度

14/20 14 筆可查成交

區內價位

11/20 較安南區整體 -7%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區館前二路186號5樓之1

所在路段館前二路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

DeHAUS 行情解讀

臺南市安南區的「DeHAUS」位於安南區館前二路186號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 DeHAUS 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體低約 7%（安南區整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.8 萬/坪

門牌臺南市安南區館前二路186號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-05-27	館前二路１８６號五樓之１	1,728 萬	19.99	86.45	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-11-05	館前二路１８６號二樓之１	1,688 萬	27.29	75.7	二層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2020-11-28	館前二路１８６號一樓之２	930 萬	14.43	67.13	一層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-06	館前二路１８６號四樓之２	935 萬	13.92	67.15	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-18	館前二路１８６號一樓之１	1,000 萬	38.52	41.55	一層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2017-12-05	館前二路１８６號二樓之１	930 萬	15.15	65.39	二層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-12-30	館前二路１８６號五樓之１	1,060 萬	16.93	76.15	五層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-02-19	館前二路１８６號二樓之２	1,070 萬	16.92	77.45	二層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號四樓之２	970 萬	16.12	67.15	四層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號一樓之２	985 萬	16.38	67.13	一層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號五樓之２	998 萬	16.61	66.8	五層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號三樓之２	1,010 萬	16.82	67.15	三層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號三樓之１	995 萬	16.84	65.84	三層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-01-20	館前二路１８６號四樓之１	1,000 萬	17.03	65.84	四層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 和順變電所（變電所，約 637 公尺）。生活機能：最近停車場「機車停車場」 159 公尺、最近超商「7-Eleven」 201 公尺、最近公園「東和里公園」 347 公尺、最近醫院「臺南市立安南醫院」 1.1 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 14.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-07-15	長和路一段527巷42號	686 萬	14.3	48	透天
2013-05-31	長和路一段527巷40號	700 萬	14.6	48	透天
2013-06-24	長和路一段527巷46號	698 萬	12.9	54	透天
2013-06-24	長和路一段527巷38號	680 萬	14.2	48	透天
2013-06-04	長和路一段559巷37號	772 萬	14.3	54	透天
2014-08-20	長和路一段559巷37號	1,020 萬	19.3	53	透天
2013-05-21	長和路一段559巷35號	780 萬	14.4	54	透天
2013-05-21	長和路一段559巷39號	780 萬	14.4	54	透天
2019-10-31	長和路一段559巷39號	1,180 萬	21.8	54	透天
2013-06-24	長和路一段527巷50號	690 萬	14.4	48	透天
2013-07-01	長和路一段527巷36號	680 萬	14.2	48	透天
2013-06-25	長和路一段559巷41號	780 萬	14.4	54	透天
2013-07-19	長和路一段559巷33號	762 萬	14	54	透天
2013-05-20	長和路一段559巷31號	770 萬	14.3	54	透天
2024-10-07	長和路一段559巷43號	1,880 萬	34.6	54	透天
2013-06-25	長和路一段559巷43號	772 萬	14.2	54	透天
2013-06-24	長和路一段527巷52號	680 萬	14.2	48	透天
2013-06-24	長和路一段527巷32號	680 萬	14	49	透天
2015-02-25	長和路一段527巷32號	1,100 萬	22.6	49	透天
2013-06-25	長和路一段559巷29號	772 萬	14.3	54	透天