上河薈
新北市三峽區・社區。新北市三峽區中園街11號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市三峽區中園街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上河薈 行情解讀
新北市三峽區的「上河薈」位於 新北市三峽區中園街11號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 35 萬/坪之間，總價中位約 548 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 上河薈 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
上河薈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.1 萬/坪
門牌 新北市三峽區中園街11號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-17 | 中園街１１號 | 950 萬 | 42.06 | 22.58 | 一層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-09 | 中園街１１號 | 785 萬 | 34.76 | 22.58 | 一層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-09 | 中園街１１號四樓 | 548 萬 | 24.07 | 22.77 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-17 | 中園街１１號 | 680 萬 | 30.11 | 22.58 | 一層，騎樓/五層 | 店面(店鋪) |
| 2013-08-29 | 中園街１１號二樓 | 455 萬 | 19.99 | 22.77 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-29 | 中園街１１號三樓 | 457 萬 | 20.07 | 22.77 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-29 | 中園街１１號四樓 | 458 萬 | 20.12 | 22.77 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大同橋甕仔雞（市場，約 486 公尺）、新北市三峽區麻園段 違章工廠（違章工廠，約 515 公尺）、新北市三峽區麻園段 違章工廠（違章工廠，約 690 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 237 公尺、最近公園 291 公尺、最近超商「7-Eleven」 407 公尺、最近學校「中園國小」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-18 | 中園街100號 | 800 萬 | 26.8 | 30 | 透天 |
| 2024-04-02 | 中園街86巷2號 | 700 萬 | 25.9 | 27 | 公寓 |
| 2024-10-12 | 中園街86巷6號 | 860 萬 | 23.3 | 37 | 公寓 |
| 2013-08-07 | 中園街86巷6之1號 | 295 萬 | 15.3 | 19 | 公寓 |
| 2020-07-14 | 中園街86巷6之1號 | 400 萬 | 20.8 | 19 | 公寓 |
| 2014-03-01 | 中園街81號 | 370 萬 | 16.6 | 22 | 華廈 |
| 2012-11-01 | 中園街76號 | 355 萬 | 10.7 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-07 | 中園街86巷6之2號 | 570 萬 | 29.2 | 20 | 公寓 |
| 2012-11-16 | 中園街86巷6之2號 | 200 萬 | 10.3 | 20 | 公寓 |
| 2013-05-30 | 中園街86巷6之2號 | 316 萬 | 16.2 | 20 | 公寓 |
| 2016-04-21 | 中園街86巷6之2號 | 375 萬 | 19.2 | 20 | 公寓 |
| 2018-07-30 | 中園街86巷6之2號 | 350 萬 | 17.9 | 20 | 公寓 |
| 2019-05-22 | 中園街86巷6之2號 | 355 萬 | 18.2 | 20 | 公寓 |
| 2013-01-22 | 中園街104之2號 | 1,350 萬 | 14.2 | 95 | 透天 |
| 2018-04-10 | 中園街74巷1號 | 439 萬 | 16.8 | 26 | 公寓 |
| 2025-02-19 | 中園街106之1號 | 2,730 萬 | 39.7 | 69 | 透天 |
| 2012-09-28 | 中園街74巷1之1號 | 490 萬 | 18.8 | 26 | 公寓 |
| 2017-06-21 | 中園街74巷1之1號 | 550 萬 | 21.1 | 26 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 中園街74巷1之1號 | 990 萬 | 37.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-09-20 | 中園街74巷1之2號 | 575 萬 | 24.5 | 23 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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上河薈實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「上河薈」本社區實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，多數落在 20–35 萬/坪，總價中位約 548 萬，共 7 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
上河薈和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上河薈 與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
上河薈屋齡多久?買前要注意什麼?
上河薈屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 上河薈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上河薈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。