北大極社區住戶
新北市三峽區・社區。新北市三峽區大學路148號（管理室），完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三峽區大學路148號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北大極社區住戶 行情解讀
新北市三峽區的「北大極社區住戶」位於 新北市三峽區大學路148號（管理室），是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.3 萬/坪，多數成交落在 44 到 60 萬/坪之間，總價中位約 1,272 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北大極社區住戶 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 87%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
北大極社區住戶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.3 萬/坪
門牌 新北市三峽區大學路148號・共 90 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 大學路１４８號十樓之１ | 1,275 萬 | 68.57 | 18.59 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-28 | 大學路１４８號十二樓之７ | 1,700 萬 | 46.46 | 36.59 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-16 | 大學路１４８號十二樓之６ | 1,360 萬 | 61.58 | 30.3 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-03 | 大學路１４８號五樓之７ | 1,520 萬 | 54.65 | 36.59 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-28 | 大學路１４８號十三樓之１ | 1,545 萬 | 59.97 | 41.99 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-09 | 大學路１４８號二樓之７ | 1,655 萬 | 49.06 | 40.5 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-09 | 大學路１４８號二樓 | 1,770 萬 | 56.76 | 39.89 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 大學路１４８號十二樓之２ | 1,053 萬 | 46.95 | 29.34 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 大學路１４８之３號 | 6,020 萬 | 110.09 | 64.75 | 一層，見其他登記事項/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-18 | 大學路１４８之１號 | 7,508 萬 | 112 | 77.13 | 一層，見其他登記事項/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 大學路１４８號十二樓之１ | 1,100 萬 | 50.01 | 29.34 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 大學路１４８號四樓之１ | 1,000 萬 | 44.64 | 30.3 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 大學路１４８號十一樓之１ | 1,063 萬 | 48.02 | 30.3 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 大學路１４８號二樓之２ | 1,200 萬 | 53.67 | 29.75 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 大學路１４８號四樓之２ | 1,000 萬 | 44.64 | 29.34 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 大學路１４８號八樓之６ | 1,015 萬 | 45.44 | 30.3 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 大學路１４８號五樓之１ | 1,040 萬 | 46.79 | 29.34 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 大學路１４８號十一樓之６ | 1,055 萬 | 47.06 | 30.3 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-19 | 大學路１４８號五樓之３ | 1,451 萬 | 45.98 | 39.56 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-18 | 大學路１４８號六樓之１ | 1,000 萬 | 44.1 | 29.34 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 大學路１４８號十二樓之７ | 1,408 萬 | 49.34 | 36.59 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 大學路１４８號七樓之１ | 858 萬 | 46.14 | 18.59 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 大學路１４８號八樓之１ | 860 萬 | 46.25 | 18.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 大學路１４８號九樓之６ | 1,018 萬 | 45.6 | 30.3 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-30 | 大學路１４８號三樓之１ | 999 萬 | 44.04 | 29.34 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-30 | 大學路１４８號三樓之２ | 819 萬 | 44.04 | 18.59 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-28 | 大學路１４８號七樓之３ | 1,390 萬 | 43.79 | 39.56 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 大學路１４８號二樓之３ | 1,600 萬 | 50.37 | 39.89 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 大學路１４８號三樓之７ | 1,325 萬 | 46.13 | 36.52 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-16 | 大學路１４８號八樓之７ | 1,272 萬 | 44.48 | 35.63 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 638 公尺）、新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 671 公尺）、宿舍電所（變電所，約 684 公尺）。 生活機能：最近停車場「錢都停車場」 43 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行三峽分行」 59 公尺、最近公園「大學路沿線綠地」 81 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-08 | 大學路111號 | 3,243 萬 | 74.2 | 62 | 店面 |
| 2023-11-27 | 大學路109之1號 | 1,763 萬 | 43 | 48 | 華廈 |
| 2019-03-28 | 大學路109之1號 | 1,500 萬 | 37 | 48 | 華廈 |
| 2019-02-14 | 大學路109之1號 | 1,606 萬 | 39.6 | 48 | 華廈 |
| 2019-02-25 | 大學路109之1號 | 1,495 萬 | 36.8 | 48 | 華廈 |
| 2019-01-25 | 大學路109之1號 | 1,475 萬 | 36 | 48 | 華廈 |
| 2018-12-28 | 大學路109之1號 | 3,132 萬 | 76.2 | 50 | 店面 |
| 2019-05-03 | 大學路109之1號 | 1,502 萬 | 37 | 48 | 華廈 |
| 2019-05-08 | 大學路109之1號 | 1,446 萬 | 35.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-09-09 | 大學路109之1號 | 1,425 萬 | 34.9 | 48 | 華廈 |
| 2025-05-26 | 大學路109之1號 | 2,150 萬 | 53.5 | 48 | 華廈 |
| 2017-07-30 | 學成路256號 | 1,600 萬 | 30 | 55 | 華廈 |
| 2024-02-25 | 大學路109號 | 1,900 萬 | 39.6 | 48 | 華廈 |
| 2019-01-15 | 大學路109號 | 3,272 萬 | 76.2 | 62 | 店面 |
| 2019-04-03 | 大學路109號 | 1,469 萬 | 36 | 48 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 大學路109號 | 1,509 萬 | 36.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-02-18 | 大學路109號 | 1,446 萬 | 35.4 | 48 | 華廈 |
| 2019-02-25 | 大學路109號 | 1,479 萬 | 36 | 48 | 華廈 |
| 2019-05-30 | 大學路109號 | 1,519 萬 | 36.8 | 48 | 華廈 |
| 2019-05-30 | 大學路109號 | 1,451 萬 | 35.2 | 48 | 華廈 |
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北大極社區住戶實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「北大極社區住戶」本社區實價登錄單價中位約 46.3 萬/坪，多數落在 44–60 萬/坪，總價中位約 1,272 萬，共 90 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
北大極社區住戶和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北大極社區住戶 比 三峽區 整體高約 87%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
北大極社區住戶屋齡多久?買前要注意什麼?
北大極社區住戶屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 北大極社區住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北大極社區住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。