愛丁莊園鉑金
新北市三峽區・社區。三峽區大同路285巷1號2樓等，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市三峽區大同路285巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
愛丁莊園鉑金 行情解讀
新北市三峽區的「愛丁莊園鉑金」位於 三峽區大同路285巷1號2樓等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 563 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 愛丁莊園鉑金 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 19%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
愛丁莊園鉑金屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.1 萬/坪
門牌 新北市三峽區大同路285巷1號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-06 | 大同路２８５巷１號九樓 | 570 萬 | 20.38 | 27.97 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-02 | 大同路２８５巷１號八樓 | 570 萬 | 20.38 | 27.97 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-31 | 大同路２８５巷１號十一樓 | 578 萬 | 20.67 | 27.97 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-15 | 大同路２８５巷１號七樓 | 563 萬 | 20.13 | 27.97 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-13 | 大同路２８５巷１號六樓 | 563 萬 | 20.13 | 27.97 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-11 | 大同路２８５巷１號三樓 | 543 萬 | 19.42 | 27.97 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-01 | 大同路２８５巷１號四樓 | 538 萬 | 19.24 | 27.97 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-30 | 大同路２８５巷１號二樓 | 530 萬 | 18.95 | 27.97 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-12 | 大同路２８５巷１號五樓 | 547 萬 | 19.56 | 27.97 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-11 | 大同路２８５巷１號十樓 | 570 萬 | 20.38 | 27.97 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三峽站 加油站（加油站，約 791 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 21 公尺、最近學校「安溪國中」 209 公尺、最近公園「中正公園」 281 公尺、最近超市「全聯福利中心」 481 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 大同路149號 | 1,246 萬 | 27.7 | 45 | 華廈 |
| 2018-10-05 | 大同路149號 | 675 萬 | 19.4 | 35 | 華廈 |
| 2022-07-11 | 大同路149號 | 900 萬 | 28.4 | 32 | 華廈 |
| 2025-04-15 | 大同路149號 | 1,050 萬 | 33.1 | 32 | 華廈 |
| 2019-12-27 | 大同路147巷2號 | 900 萬 | 25.9 | 35 | 店面 |
| 2015-06-01 | 大同路147巷1號 | 880 萬 | 32.6 | 27 | 華廈 |
| 2013-12-27 | 大同路196之1號 | 56 萬 | 3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2016-10-06 | 大同路196之1號 | 124 萬 | 3.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 大同路196之1號 | 710 萬 | 19 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-11-18 | 大同路196之1號 | 900 萬 | 20.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-11-05 | 大同路196號 | 700 萬 | 18.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 大同路196號 | 750 萬 | 20.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 大同路196號 | 785 萬 | 20.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-10-15 | 大同路196號 | 2,280 萬 | 31.1 | 73 | 店面 |
| 2020-10-20 | 大同路196號 | 1,000 萬 | 26.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-04-21 | 大同路194號 | 680 萬 | 17.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 大同路194號 | 850 萬 | 19.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-05-24 | 大同路194號 | 1,240 萬 | 32.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-05-27 | 大同路194號 | 1,275 萬 | 33.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 大同路196之2號 | 1,200 萬 | 31.4 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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愛丁莊園鉑金實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「愛丁莊園鉑金」本社區實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 563 萬，共 10 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
愛丁莊園鉑金和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛丁莊園鉑金 比 三峽區 整體低約 19%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
愛丁莊園鉑金屋齡多久?買前要注意什麼?
愛丁莊園鉑金屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 愛丁莊園鉑金 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛丁莊園鉑金 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。