松樓
新北市三峽區・社區。新北市三峽區三樹路222巷254弄75號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松樓 行情解讀
新北市三峽區的「松樓」位於 新北市三峽區三樹路222巷254弄75號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,115 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松樓 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松樓屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 110 公尺）、新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 158 公尺）、柑園變電所（變電所，約 599 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 196 公尺、最近停車場「凱旋站停車場」 320 公尺、最近超市「台糖健康超市」 375 公尺、最近公園「龍學公園」 389 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-08 | 三樹路202號 | 450 萬 | 36.3 | 12 | 透天 |
| 2023-09-04 | 三樹路232號 | 600 萬 | 16.4 | 37 | 公寓 |
| 2022-05-13 | 三樹路236號 | 2,250 萬 | 55.3 | 41 | 公寓 |
| 2015-04-10 | 三樹路168巷19號 | 470 萬 | 16.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-06-21 | 三樹路168巷19號 | 484 萬 | 17.2 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-24 | 三樹路168巷21號 | 600 萬 | 21 | 29 | 公寓 |
| 2013-05-11 | 三樹路207號 | 1,130 萬 | 20.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-08-31 | 三樹路207號 | 1,115 萬 | 20.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-03-10 | 三樹路207號 | 1,800 萬 | 34.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-02-04 | 三樹路205號 | 1,480 萬 | 41 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-07-31 | 三樹路205號 | 1,680 萬 | 40.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-02-08 | 三樹路205號 | 870 萬 | 21.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-05-15 | 三樹路205號 | 2,572 萬 | 79.4 | 32 | 店面 |
| 2016-05-21 | 三樹路205號 | 930 萬 | 22.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-02-08 | 三樹路205號 | 1,030 萬 | 25.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 三樹路205號 | 950 萬 | 23.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 三樹路205號 | 1,208 萬 | 29.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 三樹路203號 | 1,100 萬 | 21 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-21 | 三樹路203號 | 1,401 萬 | 26.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-11-25 | 三樹路203號 | 1,490 萬 | 28.4 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松樓實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「松樓」周邊實價登錄單價中位約 26.8 萬/坪，多數落在 21–41 萬/坪，總價中位約 1,115 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
松樓和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松樓 比 三峽區 整體高約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松樓屋齡多久?買前要注意什麼?
松樓屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。