青松安家
新北市三峽區・社區。新北市三峽區大同路288號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三峽區大同路288號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青松安家 行情解讀
新北市三峽區的「青松安家」位於 新北市三峽區大同路288號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.6 萬/坪，多數成交落在 32 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,097 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青松安家 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 28%（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青松安家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.6 萬/坪
門牌 新北市三峽區大同路288號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 大同路２８８之２號三樓 | 920 萬 | 32.11 | 28.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-15 | 大同路２８８之５號四樓 | 800 萬 | 34.47 | 23.21 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-28 | 大同路２８８之２號三樓 | 910 萬 | 31.76 | 28.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-12 | 大同路２８８之２號四樓 | 903 萬 | 31.52 | 28.65 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-12 | 大同路２８８之２號九樓 | 933 萬 | 32.57 | 28.65 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-10 | 大同路２８８之２號六樓 | 903 萬 | 31.52 | 28.65 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-10 | 大同路２８８之２號八樓 | 932 萬 | 32.53 | 28.65 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-07 | 大同路２８８之２號七樓 | 918 萬 | 32.04 | 28.65 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-04 | 大同路２８８之１號二樓 | 1,015 萬 | 34.46 | 29.45 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-08 | 大同路２８８之２號五樓 | 1,113 萬 | 31.52 | 40.65 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-06 | 大同路２８８之７號五樓 | 1,245 萬 | 31.62 | 39.37 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-03 | 大同路２８８之１號九樓 | 1,177 萬 | 32.83 | 41.46 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-02 | 大同路２８８之１號六樓 | 1,136 萬 | 32.12 | 40.46 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-29 | 大同路２８８之１號五樓 | 1,121 萬 | 31.61 | 39.96 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-27 | 大同路２８８之１號八樓 | 960 萬 | 32.59 | 29.45 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 大同路２８８之７號二樓 | 1,462 萬 | 32.31 | 49.88 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-10 | 大同路２８８之６號三樓 | 1,430 萬 | 31.6 | 49.56 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 大同路２８８號三樓 | 1,095 萬 | 31.61 | 38.96 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 大同路２８８之１號四樓 | 1,121 萬 | 31.61 | 39.46 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 大同路２８８之１號七樓 | 1,140 萬 | 32.6 | 39.46 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 大同路２８８號九樓 | 950 萬 | 32.82 | 28.95 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-29 | 大同路２８８之３號二樓 | 1,185 萬 | 34.73 | 39.44 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-25 | 大同路２８８號五樓 | 915 萬 | 31.61 | 28.95 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-21 | 大同路２８８號二樓 | 1,097 萬 | 31.68 | 39.46 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-12 | 大同路２８８之６號九樓 | 1,480 萬 | 32.61 | 50.07 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-11 | 大同路２８８號八樓 | 1,125 萬 | 32.64 | 39.46 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-08 | 大同路２８８號四樓 | 1,095 萬 | 31.61 | 39.46 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-24 | 大同路２８８號六樓 | 1,095 萬 | 31.61 | 39.46 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-24 | 大同路２８８之７號九樓 | 1,473 萬 | 32.59 | 49.88 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-21 | 大同路２８８之６號八樓 | 1,460 萬 | 32.1 | 50.07 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 介壽路一段51號 | 585 萬 | 21.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-12-26 | 介壽路一段51號 | 640 萬 | 23.6 | 27 | 公寓 |
| 2015-05-05 | 介壽路一段55號 | 365 萬 | 6.7 | 54 | 公寓 |
| 2023-12-09 | 介壽路一段57號 | 650 萬 | 23.9 | 27 | 公寓 |
| 2013-03-02 | 中華路20號 | 660 萬 | 14.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-09-07 | 中華路20號 | 1,450 萬 | 20.7 | 70 | 其他 |
| 2014-01-13 | 中華路20號 | 1,230 萬 | 22.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-11-25 | 中華路20號 | 740 萬 | 19.4 | 38 | 店面 |
| 2015-10-11 | 中華路20號 | 1,030 萬 | 19.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-05-14 | 中華路20號 | 1,250 萬 | 22.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 中華路20號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 店面 |
| 2018-11-11 | 中華路20號 | 1,020 萬 | 19.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-29 | 中華路20號 | 1,330 萬 | 18.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-02-18 | 中華路20號 | 1,150 萬 | 21.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 中華路20號 | 1,036 萬 | 23.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 中華路20號 | 1,320 萬 | 24.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2017-01-19 | 愛國路32號 | 349 萬 | 14.5 | 24 | 公寓 |
| 2017-10-20 | 長泰街79號 | 500 萬 | 17 | 29 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 長泰街79號 | 1,157 萬 | 39.4 | 29 | 店面 |
| 2020-11-09 | 長泰街79號 | 695 萬 | 23.6 | 29 | 華廈 |
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青松安家實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「青松安家」本社區實價登錄單價中位約 31.6 萬/坪，多數落在 32–33 萬/坪，總價中位約 1,097 萬，共 56 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
青松安家和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青松安家 比 三峽區 整體高約 28%（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青松安家屋齡多久?買前要注意什麼?
青松安家屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青松安家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青松安家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。