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圓興居

新北市三芝區・社區。新北市三芝區忠孝街51號7樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市三芝區忠孝街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市三芝區
門牌地址新北市三芝區忠孝街51號7樓
完工年民國 85 年（約 30 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

圓興居 行情解讀

新北市三芝區的「圓興居」位於 新北市三芝區忠孝街51號7樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8 萬/坪，多數成交落在 7 到 11 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 圓興居 放到整個 三芝區 來看，它的單價中位比 三芝區 整體低約 22%（三芝區 整體中位約 10.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

圓興居屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三芝區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 8 萬/坪

門牌 新北市三芝區忠孝街51號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-10-07 忠孝街５１之２號六樓 350 萬 10.8 32.41 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-23 忠孝街５１號七樓 425 萬 7.37 57.68 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-20 忠孝街５１之１號五樓 360 萬 8.63 41.71 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-07 忠孝街５１之２號四樓 240 萬 7.41 32.41 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-22 忠孝街51之1號五樓 360 萬 8.63 41.71 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-28 忠孝街５１之２號三樓 280 萬 8.64 32.41 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-09-26 忠孝街５１之３號三樓 200 萬 6.84 29.24 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-23 忠孝街５１之2號 496 萬 7.99 62.09 一層，地下層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-23 忠孝街５１之3號 489 萬 7.99 61.19 一層，地下層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-23 忠孝街５１之1號 292 萬 8 36.51 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-23 忠孝街５１號 615 萬 15.01 40.98 一層，騎樓/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-11-30 忠孝街５１之３號六樓 190 萬 6.5 29.24 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 9.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-04-16 中興街二段105巷7號 360 萬 12.3 29 公寓
2013-09-16 中興街二段105巷4號 210 萬 6.3 34 公寓
2025-06-02 中興街二段105巷5號 150 萬 10.3 15 公寓
2024-07-10 中興街二段105巷3號 395 萬 12 33 公寓
2013-07-25 中興街二段105巷3號 235 萬 7.2 33 公寓
2018-08-16 中興街二段115號 500 萬 9.5 53 華廈
2019-01-03 中興街二段115號 399 萬 10 40 華廈
2019-07-10 中興街二段115號 510 萬 9.7 53 華廈
2012-10-08 中興街二段105巷2號 170 萬 5.4 32 公寓
2022-02-11 中興街二段105巷1號 330 萬 8.2 40 公寓
2012-09-17 中興街二段113之1號 160 萬 7.7 21 華廈
2014-06-26 中興街二段113之1號 288 萬 9.8 29 華廈
2016-05-19 中興街二段113之1號 180 萬 8.6 21 華廈
2017-07-04 中興街二段113之1號 180 萬 8.6 21 華廈
2020-05-19 中興街二段113之1號 240 萬 11.5 21 華廈
2023-08-25 中興街二段113之1號 360 萬 12.2 29 華廈
2024-11-09 中興街二段117號 365 萬 13.5 27 華廈
2013-04-23 中興街二段117號 215 萬 8 27 華廈
2018-02-27 中興街二段117號 260 萬 9.6 27 華廈
2013-11-21 中興街二段107號 225 萬 7 32 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

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圓興居 常見問題

圓興居實價登錄成交價多少?

新北市三芝區「圓興居」本社區實價登錄單價中位約 8 萬/坪，多數落在 7–11 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 12 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。

圓興居和 三芝區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，圓興居 比 三芝區 整體低約 22%（三芝區 整體中位約 10.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

圓興居屋齡多久?買前要注意什麼?

圓興居屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 圓興居 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 圓興居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三芝區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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