三多立涵美
新北市三重區・社區。新北市三重區集賢路11號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市三重區集賢路11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三多立涵美 行情解讀
新北市三重區的「三多立涵美」位於 新北市三重區集賢路11號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.8 萬/坪，多數成交落在 33 到 46 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 三多立涵美 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 22%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三多立涵美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.8 萬/坪
門牌 新北市三重區集賢路11號・共 68 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 集賢路１１號三樓 | 4,161 萬 | 44.66 | 93.17 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-29 | 集賢路１１號五樓 | 3,810 萬 | 50.93 | 93.17 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-04 | 集賢路１１之１號四樓 | 3,600 萬 | 45.13 | 79.77 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-08 | 集賢路１１之２號四樓 | 3,398 萬 | 50.67 | 67.06 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 集賢路１１之１號四樓 | 3,600 萬 | 45.13 | 79.77 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-30 | 集賢路１１號九樓 | 3,568 萬 | 45.82 | 93.17 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-24 | 集賢路１１號二樓 | 3,680 萬 | 39.5 | 93.17 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-02 | 集賢路１１之１號十樓 | 3,550 萬 | 38.22 | 92.88 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-08 | 集賢路１１號三樓 | 3,750 萬 | 49.44 | 93.17 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 集賢路１１之２號十二樓 | 2,800 萬 | 48.19 | 67.06 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 集賢路１１之２號八樓 | 2,659 萬 | 33.17 | 80.17 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 集賢路１１之３號八樓 | 2,752 萬 | 40.82 | 67.42 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-20 | 集賢路１１之３號十三樓 | 2,650 萬 | 45.23 | 67.28 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 集賢路１１之１號七樓 | 3,400 萬 | 36.61 | 92.88 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-17 | 集賢路１１之２號十三樓 | 2,440 萬 | 36.46 | 66.92 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-12 | 集賢路１１之３號９樓 | 2,600 萬 | 40.51 | 80.52 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-28 | 集賢路１１之１號十四樓 | 3,080 萬 | 33.52 | 91.88 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-15 | 集賢路１１之１號８樓 | 2,894 萬 | 40.41 | 79.77 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-26 | 集賢路１１號十三樓 | 2,860 萬 | 30.74 | 93.03 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-17 | 集賢路１１之３號四樓 | 2,150 萬 | 31.89 | 67.42 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-27 | 集賢路１１之１號１１樓 | 2,800 萬 | 36 | 92.88 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-05 | 集賢路１１之３號３樓 | 2,560 萬 | 37.97 | 67.42 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-21 | 集賢路１１號十二樓 | 3,100 萬 | 33.27 | 93.17 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-03 | 集賢路１１號十四樓 | 3,165 萬 | 34.34 | 92.17 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-06 | 集賢路１１之１號六樓 | 1,450 萬 | 31.23 | 46.44 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-31 | 集賢路１１號十三樓 | 3,100 萬 | 33.32 | 93.03 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-30 | 集賢路１１之１號八樓 | 2,866 萬 | 39.99 | 79.77 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-12 | 集賢路１１之１號十四樓 | 2,992 萬 | 32.56 | 91.88 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-08 | 集賢路１１之１號十樓 | 3,000 萬 | 32.3 | 92.88 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-08 | 集賢路１１之１號二樓 | 2,813 萬 | 35.64 | 78.93 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「新北高中游泳池」 136 公尺、最近公園「進安公園」 235 公尺、最近停車場「Times」 290 公尺、最近超商「7-Eleven」 314 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-06 | 集賢路82號 | 1,350 萬 | 65.4 | 21 | 店面 |
| 2023-05-06 | 集賢路82號 | 1,830 萬 | 54.6 | 45 | 華廈 |
| 2013-11-07 | 集賢路80號 | 1,660 萬 | 30.8 | 54 | 華廈 |
| 2014-02-18 | 集賢路80號 | 4,000 萬 | 74.3 | 54 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 集賢路80號 | 1,560 萬 | 29 | 54 | 華廈 |
| 2021-11-25 | 集賢路80號 | 3,600 萬 | 66.9 | 54 | 華廈 |
| 2024-11-13 | 集賢路64號 | 2,980 萬 | 57.5 | 55 | 華廈 |
| 2019-06-04 | 集賢路64號 | 1,950 萬 | 35.5 | 55 | 華廈 |
| 2022-04-30 | 集賢路64號 | 2,600 萬 | 47.4 | 55 | 華廈 |
| 2024-06-09 | 集賢路62號 | 2,960 萬 | 57.5 | 55 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 集賢路62號 | 3,290 萬 | 64 | 55 | 華廈 |
| 2016-02-25 | 集賢路60號 | 1,600 萬 | 26.9 | 60 | 華廈 |
| 2013-07-27 | 集賢路68號 | 1,630 萬 | 33.9 | 48 | 華廈 |
| 2014-09-04 | 集賢路68號 | 1,650 萬 | 34.3 | 48 | 華廈 |
| 2023-09-19 | 集賢路68號 | 2,400 萬 | 49.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-11-12 | 集賢路56號 | 1,850 萬 | 38.2 | 48 | 華廈 |
| 2023-10-14 | 集賢路56號 | 2,450 萬 | 50.6 | 48 | 華廈 |
| 2025-03-18 | 集賢路56號 | 2,000 萬 | 41.3 | 48 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 環河北路三段272號 | 1,980 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-01-13 | 環河北路三段272號 | 1,375 萬 | 31.5 | 44 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三多立涵美實價登錄成交價多少?
新北市三重區「三多立涵美」本社區實價登錄單價中位約 33.8 萬/坪，多數落在 33–46 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 68 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
三多立涵美和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三多立涵美 比 三重區 整體低約 22%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三多立涵美屋齡多久?買前要注意什麼?
三多立涵美屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三多立涵美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三多立涵美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。