公園錄
新北市三重區・社區。新北市三重區忠孝路一段21巷11－1號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市三重區忠孝路一段21巷11之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園錄 行情解讀
新北市三重區的「公園錄」位於 新北市三重區忠孝路一段21巷11－1號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.5 萬/坪，總價中位約 680 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園錄 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 35%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公園錄屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.5 萬/坪
門牌 新北市三重區忠孝路一段21巷11之1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-18 | 忠孝路一段２１巷１１之１號４樓 | 680 萬 | 28.45 | 23.9 | 四層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-03-06 | 忠孝路一段２１巷１１之１號４樓 | 550 萬 | 23.01 | 23.9 | 四層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 自強變電所（變電所，約 526 公尺）、大三重力行綜合市場（市場，約 693 公尺）、三重示範魚市場（市場，約 702 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 電池交換站」 31 公尺、最近公園「後竹圍公園」 74 公尺、最近停車場「厚德國民小學地下停車場」 84 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-17 | 忠孝路一段69號 | 1,100 萬 | 24.9 | 44 | 公寓 |
| 2020-08-17 | 忠孝路一段69號 | 2,650 萬 | 60 | 44 | 公寓 |
| 2023-03-18 | 忠孝路一段50號 | 1,050 萬 | 35 | 30 | 公寓 |
| 2023-03-18 | 忠孝路一段50號 | 2,000 萬 | 66.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-01-04 | 忠孝路一段75號 | 880 萬 | 29.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-07-12 | 忠孝路一段75號 | 1,050 萬 | 35.4 | 30 | 公寓 |
| 2021-05-12 | 忠孝路一段75號 | 880 萬 | 29.6 | 30 | 公寓 |
| 2024-06-21 | 忠孝路一段42號 | 2,915 萬 | 93.7 | 31 | 公寓 |
| 2024-06-21 | 忠孝路一段42號 | 1,500 萬 | 43.3 | 35 | 公寓 |
| 2021-12-16 | 忠孝路一段48巷10號 | 1,700 萬 | 76.7 | 22 | 透天 |
| 2023-01-31 | 忠孝路一段48巷10號 | 2,118 萬 | 95.5 | 22 | 透天 |
| 2014-06-01 | 忠孝路一段60號 | 1,845 萬 | 99.8 | 18 | 店面 |
| 2014-12-18 | 忠孝路一段77號 | 474 萬 | 13 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 忠孝路一段77號 | 219 萬 | 6.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 忠孝路一段79號 | 414 萬 | 12.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 忠孝路一段79號 | 213 萬 | 6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-12-18 | 三和路三段170巷70號 | 195 萬 | 7.9 | 27 | 華廈 |
| 2022-06-06 | 三和路三段170巷70號 | 1,610 萬 | 49.1 | 33 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 忠孝路一段64號 | 920 萬 | 99.6 | 9 | 公寓 |
| 2020-12-31 | 三和路三段170巷74號 | 590 萬 | 27.6 | 21 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園錄實價登錄成交價多少?
新北市三重區「公園錄」本社區實價登錄單價中位約 28.5 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 2 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
公園錄和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園錄 比 三重區 整體低約 35%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公園錄屋齡多久?買前要注意什麼?
公園錄屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公園錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。