千江維景
新北市三重區・社區。新北市三重區開元街2號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市三重區開元街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
千江維景 行情解讀
新北市三重區的「千江維景」位於 新北市三重區開元街2號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49 萬/坪，總價中位約 823 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 千江維景 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 12%（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
千江維景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49 萬/坪
門牌 新北市三重區開元街2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-13 | 開元街２號３樓 | 823 萬 | 48.98 | 16.81 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新公有零售市場（市場，約 316 公尺）、中央公有零售市場（市場，約 350 公尺）、三和夜市（市場，約 350 公尺）。 生活機能：最近公園「開元公園」 83 公尺、最近診所「連眼科診所」 169 公尺、最近超商「7-Eleven」 173 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-13 | 開元街2號 | 823 萬 | 49 | 17 | 華廈 |
| 2020-02-12 | 三和路一段39巷7號 | 820 萬 | 28.9 | 28 | 公寓 |
| 2024-03-14 | 三和路一段39巷17號 | 906 萬 | 55.5 | 16 | 公寓 |
| 2016-07-17 | 三和路一段39巷17號 | 735 萬 | 33.8 | 22 | 公寓 |
| 2014-01-14 | 三和路一段47巷11號 | 625 萬 | 24.6 | 25 | 公寓 |
| 2017-12-01 | 三和路一段31之2號 | 700 萬 | 44.5 | 16 | 公寓 |
| 2022-12-07 | 三和路一段31之2號 | 600 萬 | 38.1 | 16 | 公寓 |
| 2019-03-08 | 三和路一段47巷7號 | 400 萬 | 17.4 | 23 | 公寓 |
| 2023-12-17 | 河邊北街19號 | 2,120 萬 | 62 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-07 | 河邊北街19號 | 3,050 萬 | 67 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-01-04 | 河邊北街19號 | 4,135 萬 | 64.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-03-02 | 河邊北街19號 | 1,494 萬 | 42.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-19 | 河邊北街19號 | 3,600 萬 | 55.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-08-02 | 河邊北街19號 | 2,274 萬 | 53.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-06-01 | 河邊北街19號 | 1,680 萬 | 46.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-06-19 | 河邊北街19號 | 1,450 萬 | 49.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-06-09 | 河邊北街19號 | 1,820 萬 | 50.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-06-07 | 河邊北街19號 | 4,080 萬 | 63.4 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-05-17 | 河邊北街19號 | 4,023 萬 | 62 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-05-09 | 河邊北街19號 | 2,750 萬 | 65.8 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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千江維景實價登錄成交價多少?
新北市三重區「千江維景」本社區實價登錄單價中位約 49 萬/坪，總價中位約 823 萬，共 1 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
千江維景和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千江維景 比 三重區 整體高約 12%（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
千江維景屋齡多久?買前要注意什麼?
千江維景屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 千江維景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千江維景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。