弘暉富川
新北市三重區・社區。三重區元信一街3~13號等，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
弘暉富川 行情解讀
新北市三重區的「弘暉富川」位於 三重區元信一街3~13號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43.5 萬/坪，多數成交落在 44 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,447 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 弘暉富川 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
弘暉富川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 54 公尺、最近停車場「來來亭」 62 公尺、最近充電站 227 公尺、最近超商「紅龍福利站」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 元富二街20號 | 2,136 萬 | 56.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 元富二街20號 | 1,535 萬 | 50.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 元富二街20號 | 1,556 萬 | 50.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 元富二街20號 | 1,524 萬 | 49.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 元富二街20號 | 1,351 萬 | 50.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 元富二街20號 | 1,513 萬 | 48.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 元富二街20號 | 1,473 萬 | 48.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 元富二街20號 | 1,500 萬 | 48.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 元富二街20號 | 1,461 萬 | 47.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 元富二街20號 | 1,447 萬 | 46.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-01 | 元富二街20號 | 1,352 萬 | 43.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-15 | 元富二街20號 | 1,455 萬 | 48 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-03-01 | 元富二街20號 | 1,373 萬 | 44 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 元富二街20號 | 1,394 萬 | 44.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 元富二街20號 | 1,402 萬 | 46 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 元富二街20號 | 1,328 萬 | 42.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 元富二街20號 | 1,377 萬 | 44.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 元富二街20號 | 1,341 萬 | 43.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 元富二街20號 | 1,205 萬 | 45.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-02-27 | 元富二街20號 | 1,141 萬 | 42.8 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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弘暉富川實價登錄成交價多少?
新北市三重區「弘暉富川」周邊實價登錄單價中位約 43.5 萬/坪，多數落在 44–51 萬/坪，總價中位約 1,447 萬，共 3,000 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
弘暉富川和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，弘暉富川 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
弘暉富川屋齡多久?買前要注意什麼?
弘暉富川屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 弘暉富川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 弘暉富川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。