悠遊居
新北市三重區・社區。新北市三重區中華路76巷28~32號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悠遊居 行情解讀
新北市三重區的「悠遊居」位於 新北市三重區中華路76巷28~32號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 40.4 萬/坪，多數成交落在 32 到 46 萬/坪之間，總價中位約 760 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悠遊居 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
悠遊居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市政府果菜運銷公司（市場，約 524 公尺）、大三重力行綜合市場（市場，約 651 公尺）、三重示範魚市場（市場，約 659 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 58 公尺、最近超市「義美食品」 92 公尺、最近停車場「中山高架橋下停車場」 168 公尺、最近公園「洛陽公園」 187 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-26 | 中華路50巷1弄7號 | 1,100 萬 | 35.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-31 | 中華路50巷1弄10號 | 767 萬 | 40 | 19 | 公寓 |
| 2022-09-28 | 中華路50巷1弄10號 | 890 萬 | 46.4 | 19 | 公寓 |
| 2015-03-02 | 中華路50巷1弄12號 | 210 萬 | 21.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-12-04 | 中華路50巷1弄5號 | 970 萬 | 31.7 | 31 | 華廈 |
| 2013-10-07 | 中華路50巷1弄5號 | 613 萬 | 20 | 31 | 華廈 |
| 2022-09-30 | 中華路50巷1弄6號 | 650 萬 | 33.9 | 19 | 公寓 |
| 2023-01-12 | 中華路50巷1弄6號 | 930 萬 | 48.5 | 19 | 公寓 |
| 2024-06-14 | 中華路50巷1弄19號 | 872 萬 | 45.5 | 19 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 中華路50巷1弄14號 | 620 萬 | 32.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-02-17 | 中華路50巷1弄14號 | 660 萬 | 34.4 | 19 | 公寓 |
| 2021-08-12 | 中華路50巷1弄14號 | 635 萬 | 33.1 | 19 | 公寓 |
| 2022-05-23 | 中華路50巷1弄14號 | 880 萬 | 45.9 | 19 | 公寓 |
| 2024-04-16 | 中華路50巷1弄4號 | 830 萬 | 43.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-09-30 | 中華路50巷1弄4號 | 640 萬 | 33.4 | 19 | 公寓 |
| 2021-08-15 | 中華路50巷1弄4號 | 615 萬 | 32.1 | 19 | 公寓 |
| 2012-08-08 | 中華路50巷1弄16號 | 640 萬 | 33.4 | 19 | 公寓 |
| 2015-07-10 | 中華路50巷1弄16號 | 920 萬 | 48 | 19 | 公寓 |
| 2017-12-11 | 中華路50巷1弄20號 | 760 萬 | 39.6 | 19 | 公寓 |
| 2022-04-10 | 中華路50巷1弄20號 | 730 萬 | 38.1 | 19 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悠遊居實價登錄成交價多少?
新北市三重區「悠遊居」周邊實價登錄單價中位約 40.4 萬/坪，多數落在 32–46 萬/坪，總價中位約 760 萬，共 2,975 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
悠遊居和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悠遊居 比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
悠遊居屋齡多久?買前要注意什麼?
悠遊居屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 悠遊居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悠遊居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。