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新大欣

新北市三重區・社區。三重區元信一街135~149號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市三重區元信一街135之149號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

82
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,289萬 2,060～2,518 萬・51.8 坪 × 44.2 萬/坪
成交熱度
20/20 116 筆可查成交
區內價位
16/20 較三重區整體 +1%
屋齡
20/20 3 年（2023 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址三重區元信一街135~149號
所在路段元信一街
完工年民國 112 年（約 3 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新大欣 行情解讀

新北市三重區的「新大欣」位於 三重區元信一街135~149號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.2 萬/坪，多數成交落在 44 到 48 萬/坪之間，總價中位約 2,106 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新大欣 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新大欣屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 44.2 萬/坪

門牌 新北市三重區元信一街135之149號・共 116 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-11-09 元信一街１４７號三樓 2,160 萬 67.21 40.34 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-19 元信一街１４５號十三樓 2,511 萬 48.48 51.79 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-23 元信一街１４９號四樓 1,900 萬 47.25 40.21 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-12 元信一街１４３號十三樓 2,400 萬 37.57 63.88 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-06 元信一街１４１號十二樓 1,830 萬 45.36 40.34 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-01 元信一街１３９號十三樓 1,700 萬 42.66 39.85 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-31 元信一街１４５號三樓 2,098 萬 47.11 51.79 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-16 元信一街１３７號三樓 2,082 萬 46.78 51.95 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-16 元信一街１３５號三樓 2,075 萬 46.78 51.79 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-10 元信一街１３５號二樓 2,084 萬 46.65 51.88 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-05 元信一街１４３號三樓 2,106 萬 47.13 51.95 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-02 元信一街１４５號八樓 2,135 萬 47.78 51.79 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-26 元信一街１４３號九樓 2,132 萬 47.78 51.95 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-18 元信一街１３７號 2,400 萬 61.36 47.26 一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-14 元信一街１４３號十五樓 2,155 萬 48.1 51.95 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-11 元信一街１４５號九樓 2,110 萬 47.78 51.79 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-05 元信一街１３７號十五樓 2,152 萬 47.78 52.78 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-20 元信一街１４５號四樓 2,066 萬 46.68 51.79 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-10 元信一街１４３號四樓 2,088 萬 46.68 51.95 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 元信一街１３７號八樓 1,845 萬 40.93 54.13 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-03 元信一街１４５號十四樓 2,143 萬 48.49 51.79 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-09 元信一街１４１號八樓 1,520 萬 45.4 39.98 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-09 元信一街１３５號十四樓 2,080 萬 46.15 51.79 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-30 元信一街１３７號二樓 2,140 萬 44.1 55.24 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-27 元信一街１３７號四樓 2,158 萬 44.43 63.52 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-20 元信一街１４１號九樓 1,518 萬 46.2 40.34 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-13 元信一街１３９號八樓 1,488 萬 45.36 40.21 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-06 元信一街１３５號四樓 2,135 萬 44.52 63.72 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-30 元信一街１３９號九樓 1,498 萬 45.72 40.21 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-23 元信一街１３７號十二樓 2,228 萬 45.93 63.88 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 54 公尺、最近停車場「來來亭」 62 公尺、最近充電站 227 公尺、最近超商「紅龍福利站」 237 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 43.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-02-05 元富二街20號 2,136 萬 56.3 38 住宅大樓
2021-05-15 元富二街20號 1,535 萬 50.1 38 住宅大樓
2021-05-16 元富二街20號 1,556 萬 50.6 38 住宅大樓
2021-05-16 元富二街20號 1,524 萬 49.6 38 住宅大樓
2021-05-18 元富二街20號 1,351 萬 50.5 27 住宅大樓
2021-05-02 元富二街20號 1,513 萬 48.9 37 住宅大樓
2021-05-08 元富二街20號 1,473 萬 48.1 38 住宅大樓
2021-04-13 元富二街20號 1,500 萬 48.4 37 住宅大樓
2021-04-30 元富二街20號 1,461 萬 47.7 37 住宅大樓
2021-04-24 元富二街20號 1,447 萬 46.4 38 住宅大樓
2021-03-01 元富二街20號 1,352 萬 43.6 38 住宅大樓
2021-03-15 元富二街20號 1,455 萬 48 37 住宅大樓
2021-03-01 元富二街20號 1,373 萬 44 38 住宅大樓
2021-03-28 元富二街20號 1,394 萬 44.8 37 住宅大樓
2021-03-28 元富二街20號 1,402 萬 46 38 住宅大樓
2021-03-13 元富二街20號 1,328 萬 42.4 38 住宅大樓
2021-03-08 元富二街20號 1,377 萬 44.3 38 住宅大樓
2021-02-28 元富二街20號 1,341 萬 43.2 38 住宅大樓
2021-02-28 元富二街20號 1,205 萬 45.2 27 住宅大樓
2021-02-27 元富二街20號 1,141 萬 42.8 27 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院64.1 萬/坪都廳大院268.1 萬/坪晴空大地63.2 萬/坪RiVER PARK77.2 萬/坪自由綠洲61.4 萬/坪冠德心天匯65.6 萬/坪市政官邸3號75.2 萬/坪上河?57.4 萬/坪

三重區其他社區

興璟卓邑日日囍社區大樓睿暘沁國門巨星星辰館元利樂樺玫瑰三米六京旺協奏曲盛河八方仁仁邑昌興閤樂益欣湛陽欣懋極綻
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新大欣 常見問題

新大欣實價登錄成交價多少?

新北市三重區「新大欣」本社區實價登錄單價中位約 44.2 萬/坪，多數落在 44–48 萬/坪，總價中位約 2,106 萬，共 116 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

新大欣和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新大欣 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新大欣屋齡多久?買前要注意什麼?

新大欣屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新大欣 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新大欣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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