狀元及第第一批
新北市三重區・社區。三重區下竹圍街 1~7 號 及力行路 2 段 136 巷 23 弄 20~26 號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
狀元及第第一批 行情解讀
新北市三重區的「狀元及第第一批」位於 三重區下竹圍街 1~7 號 及力行路 2 段 136 巷 23 弄 20~26 號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.4 萬/坪，多數成交落在 26 到 40 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 狀元及第第一批 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 21%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
狀元及第第一批屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆洲一次變電所（變電所，約 515 公尺）、傳統菜市場（市場，約 768 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 25 公尺、最近公園「永福公園」 173 公尺、最近銀行「淡水第一信用合作社」 174 公尺、最近停車場「永福國小地下停車場」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-12 | 下竹圍街79號 | 750 萬 | 27.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-05 | 下竹圍街75號 | 725 萬 | 34.7 | 21 | 公寓 |
| 2020-10-13 | 下竹圍街32號 | 600 萬 | 24.6 | 24 | 公寓 |
| 2020-11-17 | 下竹圍街85號 | 800 萬 | 29.9 | 27 | 公寓 |
| 2024-07-17 | 下竹圍街30號 | 1,260 萬 | 48.2 | 26 | 公寓 |
| 2015-09-30 | 下竹圍街30號 | 700 萬 | 26.8 | 26 | 公寓 |
| 2015-12-13 | 下竹圍街30號 | 695 萬 | 26.6 | 26 | 公寓 |
| 2016-03-15 | 下竹圍街30號 | 715 萬 | 27.4 | 26 | 公寓 |
| 2017-04-06 | 下竹圍街30號 | 300 萬 | 11.5 | 26 | 公寓 |
| 2018-01-16 | 下竹圍街30號 | 753 萬 | 28.8 | 26 | 公寓 |
| 2019-04-16 | 下竹圍街30號 | 850 萬 | 32.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-10-04 | 下竹圍街30號 | 780 萬 | 29.8 | 26 | 公寓 |
| 2014-09-06 | 下竹圍街83巷2號 | 1,000 萬 | 33.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-05 | 下竹圍街83巷2號 | 760 萬 | 25.3 | 30 | 公寓 |
| 2015-02-25 | 下竹圍街83巷2號 | 1,100 萬 | 36.6 | 30 | 公寓 |
| 2019-09-05 | 下竹圍街83巷2號 | 854 萬 | 28.4 | 30 | 公寓 |
| 2020-01-16 | 下竹圍街83巷2號 | 800 萬 | 26.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-04-10 | 下竹圍街83巷2號 | 770 萬 | 25.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-10-15 | 下竹圍街83巷2號 | 1,188 萬 | 39.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-07-05 | 下竹圍街83巷2號 | 1,450 萬 | 48.2 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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狀元及第第一批實價登錄成交價多少?
新北市三重區「狀元及第第一批」周邊實價登錄單價中位約 34.4 萬/坪，多數落在 26–40 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
狀元及第第一批和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，狀元及第第一批 比 三重區 整體低約 21%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
狀元及第第一批屋齡多久?買前要注意什麼?
狀元及第第一批屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 狀元及第第一批 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 狀元及第第一批 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。