益欣湛陽
新北市三重區・社區。新北市三重區成功二街69號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三重區成功二街69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
益欣湛陽 行情解讀
新北市三重區的「益欣湛陽」位於 新北市三重區成功二街69號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.8 萬/坪，多數成交落在 57 到 63 萬/坪之間，總價中位約 2,726 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 益欣湛陽 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 40%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
益欣湛陽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.8 萬/坪
門牌 新北市三重區成功二街69號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 成功二街６９號十三樓 | 3,150 萬 | 70.35 | 51.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-30 | 成功二街６９號九樓 | 2,726 萬 | 60.82 | 50.22 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-28 | 成功二街６９號十四樓 | 2,810 萬 | 63 | 50.22 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-14 | 成功二街６９號十一樓 | 2,810 萬 | 62.75 | 50.22 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-06 | 成功二街６９號十二樓 | 2,800 萬 | 62.75 | 50.22 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-31 | 成功二街６９號十三樓 | 2,810 萬 | 62.75 | 51.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-17 | 成功二街６９號七樓 | 2,760 萬 | 61.77 | 50.59 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 成功二街６９號八樓 | 2,779 萬 | 62.12 | 50.22 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-18 | 成功二街６９號三樓 | 2,569 萬 | 56.97 | 50.22 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-18 | 成功二街６９號六樓 | 2,638 萬 | 58.78 | 50.22 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 成功二街６９號二樓 | 2,545 萬 | 56.26 | 50.22 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 成功二街６９號五樓 | 2,606 萬 | 58.36 | 50.22 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 成功二街６９號十樓 | 2,620 萬 | 58.83 | 50.22 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 成功二街６９號十五樓 | 2,660 萬 | 59.32 | 50.22 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-14 | 成功二街６９號四樓 | 2,547 萬 | 57.04 | 50.22 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-13 | 自強路二段28號 | 855 萬 | 25.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-15 | 自強路二段28號 | 1,288 萬 | 38.4 | 34 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 自強路二段24號 | 960 萬 | 33.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-29 | 自強路二段24號 | 1,030 萬 | 35.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-12-30 | 自強路二段26巷6號 | 830 萬 | 33.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-09-18 | 自強路二段26巷6號 | 1,050 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-04-23 | 自強路二段26巷6號 | 1,588 萬 | 63.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 自強路二段34號 | 1,490 萬 | 48.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 自強路二段34號 | 965 萬 | 31.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-09-16 | 自強路二段34號 | 820 萬 | 26.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-02 | 自強路二段34號 | 1,700 萬 | 64.6 | 26 | 店面 |
| 2020-06-08 | 自強路二段34號 | 80 萬 | 23.6 | 3 | 公寓 |
| 2021-11-09 | 自強路二段34號 | 1,390 萬 | 45.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-10 | 自強路二段26巷1號 | 980 萬 | 42.9 | 23 | 公寓 |
| 2018-08-03 | 自強路二段26巷1號 | 690 萬 | 30.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-10-10 | 自強路二段26巷1號 | 955 萬 | 41.8 | 23 | 公寓 |
| 2026-01-17 | 自強路二段26巷1號 | 1,038 萬 | 45.4 | 23 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 自強路二段36號 | 500 萬 | 33.4 | 15 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 自強路二段36號 | 1,020 萬 | 34.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 六張街177號 | 1,270 萬 | 50.1 | 25 | 公寓 |
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益欣湛陽實價登錄成交價多少?
新北市三重區「益欣湛陽」本社區實價登錄單價中位約 60.8 萬/坪，多數落在 57–63 萬/坪，總價中位約 2,726 萬，共 15 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
益欣湛陽和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益欣湛陽 比 三重區 整體高約 40%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
益欣湛陽屋齡多久?買前要注意什麼?
益欣湛陽屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 益欣湛陽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益欣湛陽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。