集美臻旺
新北市三重區・社區。新北市三重區新興路47號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三重區新興路47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
集美臻旺 行情解讀
新北市三重區的「集美臻旺」位於 新北市三重區新興路47號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.6 萬/坪，多數成交落在 52 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,389 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 集美臻旺 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
集美臻旺屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.6 萬/坪
門牌 新北市三重區新興路47號・共 58 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 新興路４７號十二樓之三 | 1,915 萬 | 65.85 | 38.6 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-27 | 新興路４７號三樓之三 | 1,300 萬 | 52.36 | 24.83 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-01 | 新興路４７號九樓之三 | 1,381 萬 | 47.6 | 38.6 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-27 | 新興路４７號九樓之五 | 1,303 萬 | 50.31 | 34.1 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 新興路４７號十樓之三 | 1,389 萬 | 47.9 | 38.6 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 新興路４７號十三樓之一 | 2,358 萬 | 52.22 | 63.31 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 新興路４７號十三樓之二 | 2,166 萬 | 56.67 | 58 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-22 | 新興路４７號八樓之三 | 1,555 萬 | 62.63 | 24.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-06 | 新興路４７號十二樓之一 | 1,653 萬 | 59.48 | 37.86 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 新興路４７號十一樓之一 | 1,683 萬 | 59.48 | 37.86 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-17 | 新興路４７號六樓之一 | 1,381 萬 | 57.32 | 24.09 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-14 | 新興路４７號七樓之一 | 1,390 萬 | 57.69 | 24.09 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 新興路４７號五樓之一 | 1,368 萬 | 56.78 | 24.09 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-29 | 新興路４７號二樓之一 | 1,560 萬 | 53.96 | 37.86 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-10 | 新興路４７號九樓之一 | 1,650 萬 | 58.11 | 37.86 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 新興路４７號十樓之一 | 1,650 萬 | 58.94 | 37.86 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-15 | 新興路４７號三樓之一 | 1,306 萬 | 54.2 | 24.09 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-17 | 新興路４７號四樓之一 | 1,308 萬 | 54.29 | 24.09 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-24 | 新興路４７號八樓之一 | 1,315 萬 | 54.58 | 24.09 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-01 | 新興路４７號四樓之五 | 1,120 萬 | 55.08 | 20.33 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-17 | 新興路４７號二樓之三 | 1,420 萬 | 57.19 | 24.83 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-05 | 新興路４７號四樓之三 | 1,590 萬 | 54.37 | 38.6 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-03 | 新興路４７號三樓之五 | 1,111 萬 | 54.64 | 20.33 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-22 | 新興路４７號二樓之五 | 1,400 萬 | 56.06 | 34.1 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-15 | 新興路４７號六樓之五 | 1,127 萬 | 55.42 | 20.33 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 新興路４７號五樓之五 | 1,332 萬 | 54.19 | 34.1 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 新興路４７號七樓之三 | 1,620 萬 | 55.98 | 38.6 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-08 | 新興路４７號八樓之五 | 1,119 萬 | 55.03 | 20.33 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 新興路４７號三樓之三 | 1,270 萬 | 51.15 | 24.83 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-30 | 新興路４７號八樓之三 | 1,315 萬 | 52.96 | 24.83 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-13 | 自強路二段28號 | 855 萬 | 25.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-15 | 自強路二段28號 | 1,288 萬 | 38.4 | 34 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 自強路二段24號 | 960 萬 | 33.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-29 | 自強路二段24號 | 1,030 萬 | 35.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-12-30 | 自強路二段26巷6號 | 830 萬 | 33.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-09-18 | 自強路二段26巷6號 | 1,050 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-04-23 | 自強路二段26巷6號 | 1,588 萬 | 63.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 自強路二段34號 | 1,490 萬 | 48.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 自強路二段34號 | 965 萬 | 31.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-09-16 | 自強路二段34號 | 820 萬 | 26.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-02 | 自強路二段34號 | 1,700 萬 | 64.6 | 26 | 店面 |
| 2020-06-08 | 自強路二段34號 | 80 萬 | 23.6 | 3 | 公寓 |
| 2021-11-09 | 自強路二段34號 | 1,390 萬 | 45.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-10 | 自強路二段26巷1號 | 980 萬 | 42.9 | 23 | 公寓 |
| 2018-08-03 | 自強路二段26巷1號 | 690 萬 | 30.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-10-10 | 自強路二段26巷1號 | 955 萬 | 41.8 | 23 | 公寓 |
| 2026-01-17 | 自強路二段26巷1號 | 1,038 萬 | 45.4 | 23 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 自強路二段36號 | 500 萬 | 33.4 | 15 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 自強路二段36號 | 1,020 萬 | 34.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 六張街177號 | 1,270 萬 | 50.1 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三重區預售建案
三重區其他社區
看 三重區 整區行情與排行 →集美臻旺 常見問題
集美臻旺實價登錄成交價多少?
新北市三重區「集美臻旺」本社區實價登錄單價中位約 53.6 萬/坪，多數落在 52–59 萬/坪，總價中位約 1,389 萬，共 58 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
集美臻旺和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，集美臻旺 比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
集美臻旺屋齡多久?買前要注意什麼?
集美臻旺屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 集美臻旺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 集美臻旺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。