南山
新北市中和區・社區。新北市中和區興南路二段114巷21弄2至6雙號及23弄1至21單號等，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南山 行情解讀
新北市中和區的「南山」位於 新北市中和區興南路二段114巷21弄2至6雙號及23弄1至21單號等，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 28 萬/坪之間，總價中位約 715 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南山 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 19%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南山屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華新市場（市場，約 206 公尺）、中和區第二公墓（墓地，約 538 公尺）、德儀變電所（變電所，約 578 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近公園 87 公尺、最近超市「美廉社」 143 公尺、最近停車場「車亭停車場」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-31 | 興南路二段112巷2弄12號 | 600 萬 | 23.6 | 25 | 公寓 |
| 2021-06-20 | 興南路二段114巷10弄24號 | 1,020 萬 | 20.6 | 50 | 公寓 |
| 2018-12-04 | 興南路二段112巷2弄10號 | 600 萬 | 23.6 | 25 | 公寓 |
| 2013-03-03 | 興南路二段114巷10弄22號 | 950 萬 | 22.4 | 42 | 公寓 |
| 2019-07-02 | 興南路二段114巷10弄22號 | 1,350 萬 | 31.8 | 42 | 公寓 |
| 2024-03-22 | 興南路二段114巷10弄26號 | 880 萬 | 21.4 | 41 | 公寓 |
| 2019-12-04 | 興南路二段112巷2弄6號 | 585 萬 | 23.6 | 25 | 公寓 |
| 2021-05-18 | 興南路二段112巷2弄6號 | 700 萬 | 28.3 | 25 | 公寓 |
| 2017-06-15 | 興南路二段34巷58號 | 1,100 萬 | 19.9 | 55 | 公寓 |
| 2025-12-31 | 興南路二段112巷6號 | 850 萬 | 34.8 | 24 | 公寓 |
| 2017-02-15 | 興南路二段112巷2弄1號 | 620 萬 | 23.6 | 26 | 公寓 |
| 2013-03-09 | 興南路二段98之1號 | 670 萬 | 22.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-17 | 興南路二段98之1號 | 715 萬 | 24 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-17 | 興南路二段98之1號 | 715 萬 | 24 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-17 | 興南路二段98之1號 | 715 萬 | 24 | 30 | 公寓 |
| 2019-07-30 | 興南路二段98之1號 | 715 萬 | 24 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-17 | 興南路二段100之1號 | 674 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
| 2018-11-27 | 興南路二段100之1號 | 674 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
| 2019-06-01 | 興南路二段100之1號 | 674 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
| 2019-05-18 | 興南路二段100之1號 | 674 萬 | 24 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南山實價登錄成交價多少?
新北市中和區「南山」周邊實價登錄單價中位約 34.8 萬/坪，多數落在 22–28 萬/坪，總價中位約 715 萬，共 1,308 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
南山和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南山 比 中和區 整體低約 19%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南山屋齡多久?買前要注意什麼?
南山屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。