双捷晶華
新北市中和區・社區。新北市中和區景新街468號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市中和區景新街468號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
双捷晶華 行情解讀
新北市中和區的「双捷晶華」位於 新北市中和區景新街468號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.8 萬/坪，多數成交落在 51 到 54 萬/坪之間，總價中位約 755 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 双捷晶華 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 20%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
双捷晶華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.8 萬/坪
門牌 新北市中和區景新街468號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-19 | 景新街４６８號十四樓 | 1,150 萬 | 61.79 | 24.45 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-10 | 景新街４６８號１４樓 | 785 萬 | 53.89 | 14.57 | 十四層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-08-25 | 景新街４６８號十三樓 | 775 萬 | 53.21 | 14.57 | 十三層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-21 | 景新街４６８號十二樓 | 770 萬 | 52.87 | 14.57 | 十二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-20 | 景新街４６８號十一樓 | 755 萬 | 51.84 | 14.57 | 十一層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-17 | 景新街４６８號五樓 | 745 萬 | 51.15 | 14.57 | 五層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-07 | 景新街４６８號六樓 | 738 萬 | 50.67 | 14.57 | 六層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-03 | 景新街４６８號十樓 | 750 萬 | 51.49 | 14.57 | 十層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-27 | 景新街４６８號九樓 | 758 萬 | 52.03 | 14.57 | 九層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-11 | 景新街４６８號七樓 | 745 萬 | 51.15 | 14.57 | 七層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-03 | 景新街４６８號二樓 | 724 萬 | 49.71 | 14.57 | 二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-19 | 景新街４６８號八樓 | 742 萬 | 50.94 | 14.57 | 八層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-17 | 景新街４６８號三樓 | 818 萬 | 56.16 | 14.57 | 三層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-13 | 景新街４６８號四樓 | 720 萬 | 49.43 | 14.57 | 四層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興南夜市（市場，約 246 公尺）、景新街菜市場（市場，約 362 公尺）、德儀變電所（變電所，約 597 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 43 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 55 公尺、最近停車場「景新停車場」 269 公尺、最近公園「景新公園」 296 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-03 | 景新街468號 | 750 萬 | 51.5 | 15 | 套房 |
| 2018-02-11 | 景新街468號 | 745 萬 | 51.2 | 15 | 套房 |
| 2018-02-27 | 景新街468號 | 758 萬 | 52 | 15 | 套房 |
| 2018-02-03 | 景新街468號 | 724 萬 | 49.7 | 15 | 套房 |
| 2018-01-13 | 景新街468號 | 720 萬 | 49.4 | 15 | 套房 |
| 2018-01-17 | 景新街468號 | 818 萬 | 56.2 | 15 | 套房 |
| 2018-01-19 | 景新街468號 | 742 萬 | 50.9 | 15 | 套房 |
| 2018-09-10 | 景新街468號 | 785 萬 | 53.9 | 15 | 套房 |
| 2018-08-25 | 景新街468號 | 775 萬 | 53.2 | 15 | 套房 |
| 2018-07-07 | 景新街468號 | 738 萬 | 50.7 | 15 | 套房 |
| 2018-07-17 | 景新街468號 | 745 萬 | 51.2 | 15 | 套房 |
| 2018-07-20 | 景新街468號 | 755 萬 | 51.8 | 15 | 套房 |
| 2018-07-21 | 景新街468號 | 770 萬 | 52.9 | 15 | 套房 |
| 2022-05-19 | 景新街468號 | 1,150 萬 | 61.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-04-12 | 景新街470號 | 1,380 萬 | 50.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-01-19 | 景新街470號 | 1,618 萬 | 51 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-09-29 | 景新街470號 | 1,418 萬 | 52.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 景新街470號 | 1,430 萬 | 52.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-07-06 | 景新街470號 | 1,388 萬 | 51 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-07-04 | 景新街470號 | 1,438 萬 | 52.8 | 27 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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双捷晶華實價登錄成交價多少?
新北市中和區「双捷晶華」本社區實價登錄單價中位約 51.8 萬/坪，多數落在 51–54 萬/坪，總價中位約 755 萬，共 14 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
双捷晶華和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，双捷晶華 比 中和區 整體高約 20%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
双捷晶華屋齡多久?買前要注意什麼?
双捷晶華屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 双捷晶華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 双捷晶華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。