台灣科技公園
新北市中和區・社區。新北市中和區建八路198號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市中和區建八路198號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台灣科技公園 行情解讀
新北市中和區的「台灣科技公園」位於 新北市中和區建八路198號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.3 萬/坪，多數成交落在 38 到 41 萬/坪之間，總價中位約 7,940 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台灣科技公園 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 9%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台灣科技公園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.3 萬/坪
門牌 新北市中和區建八路198號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 建八路１９８號十二樓 | 7,800 萬 | 38.66 | 201.78 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-21 | 建八路１９８號十一樓等 | 5.97 億 | 48.99 | 1287.62 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-14 | 建八路１９８號十六樓 | 9,300 萬 | 41.34 | 238.43 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-29 | 建八路１９８號二樓 | 8,230 萬 | 40.19 | 210.29 | 二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 建八路１９８號十四樓 | 7,940 萬 | 40.4 | 201.78 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-22 | 建八路１９８號十五樓 | 9,640 萬 | 40.81 | 254.12 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 建八路１９８號十樓 | 8,360 萬 | 39.34 | 223.38 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 建八路１９８號十七樓 | 8,750 萬 | 41.19 | 223.29 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 建八路１９８號六樓 | 7,998 萬 | 38.48 | 215.75 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 建八路１９８號十三樓 | 8,020 萬 | 39.75 | 209.35 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-16 | 建八路１９８號 | 6,850 萬 | 58.27 | 125.48 | 一層，見其他登記事項/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 建八路１９８號九樓 | 7,802 萬 | 38.65 | 208.24 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 建八路１９８號十二樓 | 7,700 萬 | 39.11 | 201.78 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-06 | 建八路１９８號五樓 | 7,360 萬 | 37.63 | 200.62 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 建八路１９８號十一樓 | 7,850 萬 | 39.11 | 207.56 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 建八路１９８號三樓 | 7,690 萬 | 37.11 | 214.86 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 建八路１９８號四樓 | 7,770 萬 | 37.5 | 215.6 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 782 公尺）。 生活機能：最近公園「碧河里公園」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 265 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 279 公尺、最近停車場「俥亭停車場」 331 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 建八路163號 | 2,000 萬 | 34.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-07-18 | 建八路163號 | 3,100 萬 | 45.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2012-09-18 | 建八路163號 | 2,350 萬 | 30.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-09-11 | 建八路163號 | 2,308 萬 | 29.6 | 78 | 店面 |
| 2021-07-26 | 建八路163號 | 2,760 萬 | 40.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2025-03-14 | 建八路163號 | 3,000 萬 | 44.1 | 68 | 住宅大樓 |
| 2025-12-05 | 建八路163號 | 1,000 萬 | 22.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-03-31 | 建八路197號 | 886 萬 | 49.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 建八路197號 | 666 萬 | 37.5 | 18 | 套房 |
| 2013-12-26 | 建八路197號 | 830 萬 | 29.9 | 28 | 店面 |
| 2014-01-11 | 建八路197號 | 760 萬 | 42.7 | 18 | 套房 |
| 2014-09-04 | 建八路197號 | 730 萬 | 41.1 | 18 | 店面 |
| 2019-05-31 | 建八路197號 | 600 萬 | 33.7 | 18 | 套房 |
| 2019-03-08 | 建八路197號 | 750 萬 | 42.2 | 18 | 套房 |
| 2020-05-15 | 建八路197號 | 680 萬 | 38.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 建八路197號 | 765 萬 | 43 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-10-13 | 建八路197號 | 930 萬 | 52.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 建八路195號 | 950 萬 | 53.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-12-18 | 建八路195號 | 853 萬 | 48 | 18 | 住宅大樓 |
| 2015-01-11 | 建八路195號 | 722 萬 | 40.6 | 18 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台灣科技公園實價登錄成交價多少?
新北市中和區「台灣科技公園」本社區實價登錄單價中位約 39.3 萬/坪，多數落在 38–41 萬/坪，總價中位約 7,940 萬，共 17 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
台灣科技公園和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台灣科技公園 比 中和區 整體低約 9%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台灣科技公園屋齡多久?買前要注意什麼?
台灣科技公園屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台灣科技公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台灣科技公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。