怡富宜家社區管制委員會
新北市中和區・社區。中和區國光街215巷1-19號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
怡富宜家社區管制委員會 行情解讀
新北市中和區的「怡富宜家社區管制委員會」位於 中和區國光街215巷1-19號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,190 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 怡富宜家社區管制委員會 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 15%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
怡富宜家社區管制委員會屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 324 公尺）、民享公有零售市場（市場，約 534 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 83 公尺、最近超市「全聯福利中心」 216 公尺、最近公園「清穗公園」 255 公尺、最近停車場「民德立體停車場」 279 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-17 | 國光街112巷1弄1號 | 1,068 萬 | 29.9 | 36 | 公寓 |
| 2023-04-13 | 國光街112巷1弄1號 | 1,250 萬 | 35 | 36 | 公寓 |
| 2022-01-12 | 國光街112巷10號 | 894 萬 | 34.7 | 26 | 公寓 |
| 2024-03-06 | 民德路91號 | 1,390 萬 | 40.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-12-02 | 民德路91號 | 1,150 萬 | 33.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 民德路91號 | 1,496 萬 | 33.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-09 | 民德路91號 | 1,350 萬 | 39 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-12-15 | 民德路93號 | 950 萬 | 38.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-11-19 | 民德路93號 | 682 萬 | 32.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2016-10-29 | 民德路93號 | 850 萬 | 34.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 民德路93號 | 900 萬 | 36.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 民德路93號 | 1,150 萬 | 46.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-04-06 | 國光街114號 | 1,750 萬 | 54.8 | 32 | 公寓 |
| 2023-05-09 | 國光街114號 | 1,080 萬 | 33.8 | 32 | 公寓 |
| 2017-10-21 | 國光街112巷2弄1號 | 850 萬 | 28.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-12-03 | 民德路87號 | 1,350 萬 | 37.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-03-30 | 民德路89號 | 1,200 萬 | 34.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-10-25 | 民德路89號 | 1,580 萬 | 46.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2026-07-03 | 民德路89號 | 2,050 萬 | 52.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-06-06 | 國光街119號 | 1,190 萬 | 44.8 | 27 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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怡富宜家社區管制委員會實價登錄成交價多少?
新北市中和區「怡富宜家社區管制委員會」周邊實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，多數落在 33–46 萬/坪，總價中位約 1,190 萬，共 1,909 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
怡富宜家社區管制委員會和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，怡富宜家社區管制委員會 比 中和區 整體低約 15%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怡富宜家社區管制委員會屋齡多久?買前要注意什麼?
怡富宜家社區管制委員會屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 怡富宜家社區管制委員會 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 怡富宜家社區管制委員會 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。