錦和聚
新北市中和區・社區。新北市中和區圓通路296巷11號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市中和區圓通路296巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
錦和聚 行情解讀
新北市中和區的「錦和聚」位於 新北市中和區圓通路296巷11號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,175 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 錦和聚 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 11%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
錦和聚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.6 萬/坪
門牌 新北市中和區圓通路296巷11號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-10 | 圓通路２９６巷１１號十六樓 | 2,100 萬 | 38.63 | 63.13 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-04 | 圓通路２９６巷１１號１３樓 | 1,220 萬 | 40.12 | 30.41 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-21 | 圓通路２９６巷１１號十四樓 | 1,420 萬 | 39.47 | 44.87 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-12 | 圓通路２９６巷１１號七樓 | 1,175 萬 | 38.64 | 30.41 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-31 | 圓通路２９６巷１１號十二樓 | 1,450 萬 | 42.42 | 37.64 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-30 | 圓通路２９６巷１１號九樓 | 1,165 萬 | 38.31 | 30.41 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-28 | 圓通路296巷11號8樓 | 1,100 萬 | 36.18 | 30.41 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-09 | 圓通路２９６巷１１號十五樓 | 1,235 萬 | 40.62 | 30.41 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-14 | 圓通路２９６巷１１號十樓 | 1,173 萬 | 38.58 | 30.41 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-11 | 圓通路２９６巷１１號二樓 | 1,100 萬 | 36.18 | 30.41 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-07 | 圓通路２９６巷１１號四樓 | 1,105 萬 | 36.34 | 30.41 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-07 | 圓通路２９６巷１１號三樓 | 1,108 萬 | 36.44 | 30.41 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-23 | 圓通路２９６巷１１號六樓 | 1,278 萬 | 36.44 | 37.64 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-22 | 圓通路２９６巷１１號五樓 | 1,112 萬 | 36.57 | 30.41 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 國軍台北忠靈塔（墓地，約 552 公尺）。 生活機能：最近停車場「錦和停車場」 218 公尺、最近超商「7-Eleven」 315 公尺、最近公園「漳和濕地」 327 公尺、最近運動中心「中和區錦和運動公園-籃球場」 364 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-23 | 圓通路296巷11號 | 1,278 萬 | 36.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-05-07 | 圓通路296巷11號 | 1,105 萬 | 36.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-04-22 | 圓通路296巷11號 | 1,112 萬 | 36.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-05-11 | 圓通路296巷11號 | 1,100 萬 | 36.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-05-14 | 圓通路296巷11號 | 1,173 萬 | 38.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-05-07 | 圓通路296巷11號 | 1,108 萬 | 36.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-06-09 | 圓通路296巷11號 | 1,235 萬 | 40.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-07-30 | 圓通路296巷11號 | 1,165 萬 | 38.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-07-28 | 圓通路296巷11號 | 1,100 萬 | 36.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-10-31 | 圓通路296巷11號 | 1,450 萬 | 42.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-05-12 | 圓通路296巷11號 | 1,175 萬 | 38.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 圓通路296巷11號 | 1,420 萬 | 39.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-11-04 | 圓通路296巷11號 | 1,220 萬 | 40.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-11-10 | 圓通路296巷11號 | 2,100 萬 | 38.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2016-04-23 | 圓通路296巷9號 | 1,960 萬 | 37 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-04-20 | 圓通路296巷9號 | 1,950 萬 | 37 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-05-27 | 圓通路296巷9號 | 1,980 萬 | 37.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-06-25 | 圓通路296巷9號 | 1,650 萬 | 34.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-08-14 | 圓通路296巷9號 | 1,850 萬 | 34.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-07-30 | 圓通路296巷9號 | 1,860 萬 | 34.7 | 62 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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錦和聚實價登錄成交價多少?
新北市中和區「錦和聚」本社區實價登錄單價中位約 38.6 萬/坪，多數落在 36–40 萬/坪，總價中位約 1,175 萬，共 14 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
錦和聚和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，錦和聚 比 中和區 整體低約 11%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
錦和聚屋齡多久?買前要注意什麼?
錦和聚屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 錦和聚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 錦和聚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。