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雅筑

新北市中和區・社區。新北市中和區中興街161巷12號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市中和區中興街161巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

68
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,538萬 1,384～1,692 萬・37.7 坪 × 40.8 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
11/20 較中和區整體 -5%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區中興街161巷12號
所在路段中興街
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雅筑 行情解讀

新北市中和區的「雅筑」位於 新北市中和區中興街161巷12號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.8 萬/坪，多數成交落在 39 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,485 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 雅筑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 5%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雅筑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 40.8 萬/坪

門牌 新北市中和區中興街161巷12號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-25 中興街１６１巷１２號四樓 2,288 萬 60.68 37.7 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-08 中興街１６１巷１２號二樓 1,485 萬 39.39 37.7 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-09 中興街１６１巷１２號三樓 1,480 萬 39.25 37.7 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-12 中興街１６１巷１２號５樓 1,540 萬 40.84 37.7 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-06 中興街１６１巷１２號 1,092 萬 50.29 21.71 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-20 中興街１６１巷１２號４樓 1,660 萬 44.03 37.7 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-16 中興街１６１巷１２號７樓 2,142 萬 41.59 51.5 七層，見其他登記事項/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-15 中興街１６１巷１２號２樓 1,448 萬 38.4 37.7 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-15 中興街１６１巷１２號３樓 1,467 萬 38.91 37.7 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-15 中興街１６１巷１２號４樓 1,474 萬 39.09 37.7 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-15 中興街１６１巷１２號５樓 1,493 萬 39.6 37.7 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-15 中興街１６１巷１２號 1,042 萬 47.99 21.71 一層/七層 店面(店鋪)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信南變電所（變電所，約 555 公尺）、中和區第二公墓（墓地，約 556 公尺）、德儀變電所（變電所，約 705 公尺）。 生活機能：最近公園「復興公園」 123 公尺、最近運動中心「復興國小綜合體育館」 151 公尺、最近超市「家樂福超市」 173 公尺、最近超商「全家便利商店」 203 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 44.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-09-16 中興街161巷12號 2,142 萬 41.6 52 華廈
2019-08-15 中興街161巷12號 1,467 萬 38.9 38 華廈
2019-08-15 中興街161巷12號 1,474 萬 39.1 38 華廈
2019-08-15 中興街161巷12號 1,448 萬 38.4 38 華廈
2019-08-15 中興街161巷12號 1,493 萬 39.6 38 華廈
2019-08-15 中興街161巷12號 1,042 萬 48 22 店面
2020-01-06 中興街161巷12號 1,092 萬 50.3 22 華廈
2019-12-20 中興街161巷12號 1,660 萬 44 38 華廈
2020-06-09 中興街161巷12號 1,480 萬 39.3 38 華廈
2020-05-12 中興街161巷12號 1,540 萬 40.8 38 華廈
2020-10-08 中興街161巷12號 1,485 萬 39.4 38 華廈
2025-07-25 中興街161巷12號 2,288 萬 60.7 38 華廈
2013-01-07 中興街161巷11號 2,310 萬 41.3 56 華廈
2013-01-07 中興街161巷11號 1,170 萬 28.8 41 華廈
2013-04-06 中興街161巷11號 1,350 萬 35.4 38 華廈
2015-07-27 中興街161巷11號 1,350 萬 33.2 41 華廈
2018-12-23 中興街161巷11號 1,530 萬 37.6 41 華廈
2019-11-18 中興街161巷11號 1,600 萬 39.4 41 華廈
2020-09-26 中興街161巷11號 1,450 萬 35.7 41 華廈
2023-10-15 中興街161巷11號 2,000 萬 49.2 41 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

映象太和50.1 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪寶亞南山公?44.6 萬/坪首泰天喜54.8 萬/坪景安之丘49.5 萬/坪怡富宜家42.8 萬/坪華固得月66.7 萬/坪欽禾60.3 萬/坪

中和區其他社區

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雅筑 常見問題

雅筑實價登錄成交價多少?

新北市中和區「雅筑」本社區實價登錄單價中位約 40.8 萬/坪，多數落在 39–50 萬/坪，總價中位約 1,485 萬，共 12 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

雅筑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雅筑 比 中和區 整體低約 5%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雅筑屋齡多久?買前要注意什麼?

雅筑屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雅筑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雅筑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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