宏璟榮華
新北市新莊區・社區。新北市新莊區榮華路一段1號等，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市新莊區榮華路一段1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏璟榮華 行情解讀
新北市新莊區的「宏璟榮華」位於 新北市新莊區榮華路一段1號等，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.3 萬/坪，多數成交落在 45 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,276 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宏璟榮華 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 16%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏璟榮華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.3 萬/坪
門牌 新北市新莊區榮華路一段1號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 榮華路一段１號五樓 | 1,860 萬 | 69.1 | 33.57 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-02 | 榮華路一段１號三樓 | 1,250 萬 | 44.57 | 33.57 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-16 | 榮華路一段１號八樓 | 1,246 萬 | 44.4 | 34.98 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-10 | 榮華路一段１號二樓 | 1,264 萬 | 45.59 | 34.98 | 二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-31 | 榮華路一段１號六樓 | 1,257 萬 | 48.81 | 25.75 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 榮華路一段１號五樓 | 1,258 萬 | 45.76 | 33.57 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 榮華路一段１號十七樓 | 1,300 萬 | 47.17 | 34.96 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-13 | 榮華路一段１號四樓 | 1,060 萬 | 45.21 | 23.44 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-08 | 榮華路一段１號十五樓 | 1,280 萬 | 46.49 | 33.57 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-30 | 榮華路一段１號十二樓 | 1,388 萬 | 46.32 | 37.29 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 榮華路一段１號九樓 | 1,286 萬 | 46.15 | 34.96 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-25 | 榮華路一段１號十六樓 | 1,296 萬 | 47 | 34.96 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 榮華路一段１號十樓 | 1,288 萬 | 46.23 | 34.96 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 榮華路一段１號七樓 | 1,241 萬 | 46.58 | 33.99 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 榮華路一段１號十三樓 | 1,268 萬 | 47.33 | 33.99 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 榮華路一段１號十一樓 | 1,276 萬 | 45.89 | 33.57 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 榮華路一段１號十四樓 | 1,284 萬 | 46.87 | 34.98 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 538 公尺）、新莊思源夜市（市場，約 732 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 94 公尺、最近學校「昌平國小」 117 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 149 公尺、最近公園「塭仔底溼地公園」 242 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-02 | 榮華路一段105號 | 3,360 萬 | 49.8 | 81 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段105號 | 3,560 萬 | 53.9 | 81 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 榮華路一段105號 | 1,520 萬 | 21.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-01-05 | 榮華路一段105號 | 1,570 萬 | 22.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-01-05 | 榮華路一段105號 | 1,570 萬 | 22.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-03-01 | 榮華路一段105號 | 5,997 萬 | 47.5 | 140 | 住宅大樓 |
| 2016-09-01 | 榮華路一段105號 | 3,100 萬 | 38.2 | 81 | 住宅大樓 |
| 2016-10-25 | 榮華路一段105號 | 3,160 萬 | 50 | 70 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段103號 | 3,390 萬 | 54.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段103號 | 3,300 萬 | 53.1 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段103號 | 3,225 萬 | 51 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段103號 | 3,160 萬 | 53.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 榮華路一段103號 | 3,360 萬 | 53.5 | 77 | 住宅大樓 |
| 2015-01-27 | 榮華路一段103號 | 2,918 萬 | 49.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-04-22 | 榮華路一段103號 | 2,880 萬 | 48.9 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-03-01 | 榮華路一段103號 | 5,913 萬 | 50 | 133 | 住宅大樓 |
| 2025-01-15 | 榮華路一段103號 | 3,692 萬 | 63 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-09-18 | 榮華路一段99號 | 6,078 萬 | 85 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 榮華路一段99號 | 2,039 萬 | 46.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 榮華路一段99號 | 1,975 萬 | 44.9 | 47 | 住宅大樓 |
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宏璟榮華實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「宏璟榮華」本社區實價登錄單價中位約 46.3 萬/坪，多數落在 45–47 萬/坪，總價中位約 1,276 萬，共 17 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
宏璟榮華和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏璟榮華 比 新莊區 整體高約 16%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏璟榮華屋齡多久?買前要注意什麼?
宏璟榮華屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏璟榮華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏璟榮華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。