樹和苑
新北市新莊區・社區。新北市新莊區頭前路150號2樓等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新莊區頭前路150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樹和苑 行情解讀
新北市新莊區的「樹和苑」位於 新北市新莊區頭前路150號2樓等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.9 萬/坪，多數成交落在 40 到 49 萬/坪之間，總價中位約 4,258 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 樹和苑 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 13%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樹和苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.9 萬/坪
門牌 新北市新莊區頭前路150號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-16 | 頭前路１５０號二十二樓 | 4,700 萬 | 40.91 | 114.89 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-31 | 頭前路１５０號十三樓 | 4,080 萬 | 43.32 | 105.14 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-07 | 頭前路１５０號十七樓 | 4,462 萬 | 45.13 | 114.19 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-15 | 頭前路１５０號１４樓 | 4,499 萬 | 47 | 105.14 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-03 | 頭前路１５０號二十二樓 | 4,765 萬 | 46.64 | 114.89 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-10 | 頭前路１５０號七樓 | 3,818 萬 | 40.49 | 104.05 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-10 | 頭前路１５０號十九樓 | 4,538 萬 | 46.26 | 114.19 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-31 | 頭前路１５０號二樓 | 3,550 萬 | 38.4 | 102.48 | 二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-31 | 頭前路１５０號十五樓 | 4,180 萬 | 43.41 | 104.97 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-31 | 頭前路１５０號二十四樓 | 4,793 萬 | 49.31 | 111.66 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-08 | 頭前路１５０號１６樓 | 4,240 萬 | 44.99 | 104.27 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-01 | 頭前路１５０號１１樓 | 4,028 萬 | 42.01 | 104.44 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-06 | 頭前路１５０號四樓 | 3,800 萬 | 40.29 | 103.4 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-06 | 頭前路１５０號十樓 | 4,258 萬 | 45.17 | 104.44 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-10 | 頭前路１５０號３樓 | 3,893 萬 | 41.51 | 102.44 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-19 | 頭前路１５０號五樓 | 4,100 萬 | 40 | 115.64 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-11 | 頭前路１５０號十二樓 | 4,170 萬 | 43.79 | 104.44 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-16 | 頭前路１５０號六樓 | 3,928 萬 | 41.14 | 104.05 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-28 | 頭前路１５０號二十樓 | 4,621 萬 | 49 | 104.97 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-15 | 頭前路１５０號二十三樓 | 4,810 萬 | 51.45 | 104.97 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-13 | 頭前路150號十八樓 | 4,560 萬 | 48.46 | 104.27 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-13 | 頭前路150號二十一樓 | 4,757 萬 | 52 | 102.48 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-03 | 頭前路150號九樓 | 4,239 萬 | 44.65 | 105.14 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-01 | 頭前路150號八樓 | 4,300 萬 | 44.9 | 105.14 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 中正路887之19號 | 2,100 萬 | 40.7 | 52 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 中正路887之19號 | 1,300 萬 | 24.3 | 54 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 中正路887之19號 | 1,520 萬 | 29.5 | 52 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 中正路887之19號 | 800 萬 | 18.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-07 | 中正路887之19號 | 1,160 萬 | 34.1 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-16 | 中正路887之19號 | 1,240 萬 | 28.9 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中正路887之19號 | 1,250 萬 | 28.7 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-05 | 中正路887之19號 | 1,220 萬 | 27.8 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 公園一路77號 | 500 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2014-08-05 | 公園一路77號 | 390 萬 | 26.8 | 15 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 公園一路77號 | 300 萬 | 30.9 | 10 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 公園一路81號 | 1,530 萬 | 54.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-05 | 公園一路81號 | 1,770 萬 | 62.9 | 28 | 店面 |
| 2016-10-24 | 公園一路81號 | 690 萬 | 24.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-02-08 | 公園一路81號 | 1,837 萬 | 65.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-12-29 | 公園一路67號 | 585 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 公園一路67號 | 850 萬 | 30.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 公園一路67號 | 750 萬 | 27.3 | 28 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 公園一路67號 | 950 萬 | 34.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 公園一路67號 | 980 萬 | 35.6 | 28 | 公寓 |
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樹和苑實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「樹和苑」本社區實價登錄單價中位約 44.9 萬/坪，多數落在 40–49 萬/坪，總價中位約 4,258 萬，共 24 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
樹和苑和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樹和苑 比 新莊區 整體高約 13%（新莊區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樹和苑屋齡多久?買前要注意什麼?
樹和苑屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樹和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樹和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。