中正秀彥B棟
新北市永和區・社區。新北市永和區豫溪街50號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市永和區豫溪街50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正秀彥B棟 行情解讀
新北市永和區的「中正秀彥B棟」位於 新北市永和區豫溪街50號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 54 萬/坪之間，總價中位約 690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正秀彥B棟 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體低約 11%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正秀彥B棟屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.9 萬/坪
門牌 新北市永和區豫溪街50號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 豫溪街５０號二樓、豫溪街５０號二樓之一 | 2,100 萬 | 60.48 | 34.72 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-14 | 豫溪街５０號八樓之一 | 708 萬 | 66.21 | 10.69 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-04 | 豫溪街５０號七樓之二 | 870 萬 | 54.22 | 16.04 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 豫溪街５０號十樓之一 | 1,375 萬 | 51.41 | 26.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-23 | 豫溪街５０號五樓之一 | 210 萬 | 39.27 | 5.35 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-29 | 豫溪街５０號五樓之二 | 690 萬 | 43 | 16.04 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-28 | 豫溪街５０號五樓之二 | 670 萬 | 41.76 | 16.04 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-27 | 豫溪街５０號十樓 | 370 萬 | 46.37 | 7.98 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-21 | 豫溪街５０號七樓之二 | 604 萬 | 37.64 | 16.04 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-28 | 豫溪街５０號五樓之二 | 800 萬 | 49.86 | 16.04 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-22 | 豫溪街50號五樓之一 | 485 萬 | 45.36 | 10.69 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-07-28 | 豫溪街５０號十樓 | 375 萬 | 46.99 | 7.98 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-27 | 豫溪街50號10樓之1 | 1,200 萬 | 44.87 | 26.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-27 | 豫溪街50號2樓、2樓之1 | 1,400 萬 | 40.32 | 34.72 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-16 | 豫溪街５０號六樓 | 270 萬 | 33.83 | 7.98 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-16 | 豫溪街５０號７樓之１ | 410 萬 | 38.34 | 10.69 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-08-30 | 豫溪街５０號１０樓之１ | 980 萬 | 36.64 | 26.74 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 49.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-03 | 中正路473巷1號 | 1,300 萬 | 37.9 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-11 | 中正路473巷3號 | 1,550 萬 | 44.7 | 35 | 公寓 |
| 2013-04-14 | 中正路465巷2號 | 1,700 萬 | 45.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 中正路465巷2號 | 1,725 萬 | 46.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-10-14 | 中正路465巷2號 | 2,100 萬 | 56.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-06-15 | 中正路467號 | 865 萬 | 80.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 中正路467號 | 860 萬 | 81.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 中正路467號 | 570 萬 | 48.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-12-04 | 中正路467號 | 555 萬 | 48.1 | 12 | 套房 |
| 2014-04-05 | 中正路467號 | 550 萬 | 51.9 | 11 | 套房 |
| 2015-09-18 | 中正路467號 | 1,465 萬 | 40.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 900 萬 | 35.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 450 萬 | 39 | 12 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 中正路467號 | 950 萬 | 37.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 中正路467號 | 540 萬 | 46.8 | 12 | 套房 |
| 2018-06-25 | 中正路467號 | 508 萬 | 44.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 中正路467號 | 1,650 萬 | 36 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-11-17 | 中正路467號 | 535 萬 | 46.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 中正路467號 | 600 萬 | 52.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2021-10-17 | 中正路467號 | 600 萬 | 55.6 | 11 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正秀彥B棟實價登錄成交價多少?
新北市永和區「中正秀彥B棟」本社區實價登錄單價中位約 44.9 萬/坪，多數落在 38–54 萬/坪，總價中位約 690 萬，共 17 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
中正秀彥B棟和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正秀彥B棟 比 永和區 整體低約 11%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正秀彥B棟屋齡多久?買前要注意什麼?
中正秀彥B棟屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正秀彥B棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正秀彥B棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。