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公園瀞

新北市永和區・社區。新北市永和區安樂路272巷9弄2號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市永和區安樂路272巷9弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市永和區
門牌地址新北市永和區安樂路272巷9弄2號
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

公園瀞 行情解讀

新北市永和區的「公園瀞」位於 新北市永和區安樂路272巷9弄2號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.8 萬/坪，多數成交落在 55 到 61 萬/坪之間，總價中位約 1,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 公園瀞 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 17%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

公園瀞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 58.8 萬/坪

門牌 新北市永和區安樂路272巷9弄2號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-01-13 安樂路２７２巷９弄２號二樓 1,450 萬 57.42 25.25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-10 安樂路２７２巷９弄２號二樓之２ 1,600 萬 52.83 30.28 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-30 安樂路２７２巷９弄２號七樓 2,568 萬 64.56 39.78 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-17 安樂路２７２巷９弄２號５樓 1,600 萬 57.28 27.93 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-27 安樂路２７２巷９弄２號三樓 1,425 萬 52.37 27.93 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-08 安樂路２７２巷９弄２號３樓之１ 1,430 萬 51.11 28.64 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-28 安樂路272巷9弄2號3樓之2 1,660 萬 54.82 30.28 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-01 安樂路２７２巷９弄２號６樓之１ 1,600 萬 57.14 28.64 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-26 安樂路２７２巷９弄２之１號 1,685 萬 64.15 26.27 一層/七層 套房(1房1廳1衛)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號2樓 1,430 萬 56.63 25.25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號2樓之2 1,688 萬 56.71 30.28 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號2樓之1 1,461 萬 56.79 25.73 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號4樓之1 1,690 萬 58.7 28.64 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號4樓 1,650 萬 58.76 27.93 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號四樓之２ 1,787 萬 58.78 30.25 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號5樓 1,660 萬 60.56 27.93 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號六樓 1,710 萬 61.16 27.93 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號六樓之２ 1,805 萬 61.2 30.28 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號六樓之１ 1,710 萬 61.41 28.64 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號五樓之１ 1,580 萬 61.42 25.72 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路２７２巷９弄２號五樓之２ 1,810 萬 61.46 30.25 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-12 安樂路272巷9弄2號 1,830 萬 74.29 25.8 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 49.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-06-03 中正路473巷1號 1,300 萬 37.9 34 公寓
2020-10-11 中正路473巷3號 1,550 萬 44.7 35 公寓
2013-04-14 中正路465巷2號 1,700 萬 45.8 37 住宅大樓
2013-05-08 中正路465巷2號 1,725 萬 46.4 37 住宅大樓
2022-10-14 中正路465巷2號 2,100 萬 56.5 37 住宅大樓
2024-06-15 中正路467號 865 萬 80.1 11 住宅大樓
2024-05-26 中正路467號 860 萬 81.2 11 住宅大樓
2013-06-10 中正路467號 570 萬 48.7 12 住宅大樓
2013-12-04 中正路467號 555 萬 48.1 12 套房
2014-04-05 中正路467號 550 萬 51.9 11 套房
2015-09-18 中正路467號 1,465 萬 40.8 36 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 900 萬 35.5 25 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 450 萬 39 12 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 450 萬 39 12 住宅大樓
2017-11-27 中正路467號 950 萬 37.5 25 住宅大樓
2018-06-11 中正路467號 540 萬 46.8 12 套房
2018-06-25 中正路467號 508 萬 44.1 12 住宅大樓
2018-05-07 中正路467號 1,650 萬 36 46 住宅大樓
2018-11-17 中正路467號 535 萬 46.4 12 住宅大樓
2021-04-26 中正路467號 600 萬 52.1 12 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永和區預售建案

漢皇盛世61.6 萬/坪漢皇River Sky91.9 萬/坪新碩永傳92.1 萬/坪頂溪大苑93.5 萬/坪豐后63.3 萬/坪M PLUS95.5 萬/坪和峰66.4 萬/坪敦南宴81.9 萬/坪

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公園瀞 常見問題

公園瀞實價登錄成交價多少?

新北市永和區「公園瀞」本社區實價登錄單價中位約 58.8 萬/坪，多數落在 55–61 萬/坪，總價中位約 1,660 萬，共 22 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

公園瀞和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，公園瀞 比 永和區 整體高約 17%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

公園瀞屋齡多久?買前要注意什麼?

公園瀞屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 公園瀞 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 公園瀞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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