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台北U2

Q: 台北U2和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，台北U2 比 永和區 整體高約 12%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 台北U2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 台北U2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市永和區・社區。新北市永和區復興街102號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市永和區復興街102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,316萬 1,184～1,448 萬・23.5 坪 × 56.1 萬/坪

成交熱度

14/20 22 筆可查成交

區內價位

16/20 較永和區整體 +12%

屋齡

17/20 12 年（2014 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市永和區

門牌地址新北市永和區復興街102號

所在路段復興街

完工年民國 103 年（約 12 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

台北U2 行情解讀

新北市永和區的「台北U2」位於新北市永和區復興街102號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.1 萬/坪，多數成交落在 53 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,378 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把台北U2 放到整個永和區來看，它的單價中位比永和區整體高約 12%（永和區整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

台北U2屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市永和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 56.1 萬/坪

門牌新北市永和區復興街102號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-02-18	復興街１０２號十樓	1,770 萬	78.94	22.42	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-17	復興街１０２號二樓	1,526 萬	60.89	25.96	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-28	復興街１０２號八樓之一	1,472 萬	65.65	22.42	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-08	復興街１０２號八樓	1,420 萬	63.33	22.42	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-20	復興街１０２號十一樓	2,618 萬	56.11	46.65	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-01	復興街１０２號九樓	1,520 萬	58.96	25.78	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-24	復興街１０２號十三樓	1,600 萬	64.68	26.83	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-03	復興街１０２號五樓之一	1,350 萬	52.36	25.78	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-31	復興街１０２號９樓之１	1,325 萬	59.1	22.42	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-03	復興街１０２號四樓	1,330 萬	59.32	22.42	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-13	復興街１０２號三樓	1,500 萬	58.18	25.78	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-05-08	復興街１０２號十樓	1,200 萬	53.52	22.42	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-03	復興街１０２號八樓之一	1,166 萬	52	22.42	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-27	復興街102號3樓之1	1,365 萬	52.94	25.78	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-09-23	復興街１０２號十三樓之一	1,600 萬	71.64	23.46	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-30	復興街１０２號十樓之一	1,193 萬	53.21	22.42	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-27	復興街１０２號十一樓之一	1,366 萬	53.8	25.78	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-24	復興街１０２號十二樓之一	1,380 萬	54.42	25.78	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-06	復興街１０２號九樓	1,378 萬	54.33	25.78	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-07-17	復興街１０２號九樓之一	1,180 萬	52.63	22.42	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-07-14	復興街１０２號十一樓	1,211 萬	54.01	22.42	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-07-06	復興街１０２號八樓	1,217 萬	54.28	22.42	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 溪洲公有零售市場（市場，約 96 公尺）、溪州市場（市場，約 108 公尺）、永和變電所（變電所，約 697 公尺）。生活機能：最近超市「家樂福」 67 公尺、最近超商「全家便利商店」 71 公尺、最近學校「私立竹林國小」 79 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 87 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 54.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-02-18	復興街102號	1,770 萬	78.9	22	住宅大樓
2012-07-14	復興街102號	1,211 萬	54	22	住宅大樓
2012-07-06	復興街102號	1,217 萬	54.3	22	住宅大樓
2012-08-06	復興街102號	1,378 萬	54.3	26	住宅大樓
2012-09-23	復興街102號	1,600 萬	71.6	23	住宅大樓
2012-07-17	復興街102號	1,180 萬	52.6	22	住宅大樓
2012-08-30	復興街102號	1,193 萬	53.2	22	住宅大樓
2012-08-27	復興街102號	1,366 萬	53.8	26	住宅大樓
2012-08-24	復興街102號	1,380 萬	54.4	26	住宅大樓
2014-05-08	復興街102號	1,200 萬	53.5	22	住宅大樓
2014-04-03	復興街102號	1,166 萬	52	22	住宅大樓
2014-10-13	復興街102號	1,500 萬	58.2	26	住宅大樓
2013-05-27	復興街102號	1,365 萬	52.9	26	住宅大樓
2014-12-03	復興街102號	1,330 萬	59.3	22	住宅大樓
2016-09-03	復興街102號	1,350 萬	52.4	26	住宅大樓
2016-08-31	復興街102號	1,325 萬	59.1	22	住宅大樓
2018-07-24	復興街102號	1,600 萬	64.7	27	住宅大樓
2019-10-01	復興街102號	1,520 萬	59	26	住宅大樓
2021-03-20	復興街102號	2,618 萬	56.1	47	住宅大樓
2021-06-08	復興街102號	1,420 萬	63.3	22	住宅大樓