如意居
新北市永和區・社區。永和區中山路一段7號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（新北市永和區中山路一段7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
如意居 行情解讀
新北市永和區的「如意居」位於 永和區中山路一段7號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.7 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 如意居 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 7%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
如意居屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.7 萬/坪
門牌 新北市永和區中山路一段7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 中山路一段７號十二樓 | 3,000 萬 | 53.69 | 55.88 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 53.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 中山路一段7號 | 3,000 萬 | 53.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 中山路一段1號 | 5,000 萬 | 66.8 | 86 | 住宅大樓 |
| 2024-08-18 | 中山路一段1號 | 5,200 萬 | 69.7 | 86 | 住宅大樓 |
| 2012-01-18 | 中山路一段1號 | 4,300 萬 | 55.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2015-07-13 | 中山路一段1號 | 4,990 萬 | 57.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-09-04 | 中山路一段1號 | 5,008 萬 | 58.2 | 86 | 住宅大樓 |
| 2016-07-19 | 中山路一段1號 | 4,600 萬 | 53.4 | 86 | 住宅大樓 |
| 2017-03-26 | 中山路一段1號 | 3,838 萬 | 51.4 | 86 | 住宅大樓 |
| 2017-07-07 | 中山路一段1號 | 3,900 萬 | 52 | 87 | 住宅大樓 |
| 2017-09-22 | 中山路一段1號 | 5,990 萬 | 58.8 | 102 | 住宅大樓 |
| 2018-12-05 | 中山路一段1號 | 4,300 萬 | 49.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-03-14 | 中山路一段1號 | 4,100 萬 | 47.6 | 86 | 住宅大樓 |
| 2019-03-14 | 中山路一段1號 | 4,000 萬 | 46.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 中山路一段1號 | 4,088 萬 | 47.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2021-03-19 | 中山路一段1號 | 4,358 萬 | 50.4 | 87 | 住宅大樓 |
| 2021-09-04 | 中山路一段1號 | 4,750 萬 | 64.6 | 86 | 住宅大樓 |
| 2021-12-14 | 中山路一段1號 | 4,888 萬 | 56.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-06-26 | 中山路一段1號 | 5,000 萬 | 57.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-11-21 | 中山路一段1號 | 4,350 萬 | 58.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2023-05-31 | 中山路一段1號 | 4,750 萬 | 66 | 78 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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如意居實價登錄成交價多少?
新北市永和區「如意居」本社區實價登錄單價中位約 53.7 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 1 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
如意居和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，如意居 比 永和區 整體高約 7%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
如意居屋齡多久?買前要注意什麼?
如意居屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 如意居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 如意居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。