捷運新宿
新北市永和區・社區。永和區永和路二段100號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市永和區永和路二段100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
捷運新宿 行情解讀
新北市永和區的「捷運新宿」位於 永和區永和路二段100號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.6 萬/坪，多數成交落在 47 到 71 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 捷運新宿 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 5%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
捷運新宿屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.6 萬/坪
門牌 新北市永和區永和路二段100號・共 55 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 永和路二段１００號十樓之十三 | 1,092 萬 | 78.97 | 13.83 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-09 | 永和路二段１００號七樓之三 | 1,300 萬 | 59.25 | 21.94 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 永和路二段１００號十二樓之十九 | 1,350 萬 | 82.63 | 16.34 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-05 | 永和路二段１００號十二樓之十三 | 1,106 萬 | 90.34 | 12.24 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-30 | 永和路二段１００號十樓之九 | 958 萬 | 70.36 | 13.62 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-14 | 永和路二段１００號十二樓之十一 | 988 萬 | 70.62 | 13.99 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-29 | 永和路二段１００號九樓之十八 | 850 萬 | 68.12 | 12.48 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-08 | 永和路二段１００號十一樓之三 | 560 萬 | 58.9 | 9.51 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-18 | 永和路二段１００號八樓之十八 | 705 萬 | 56.5 | 12.48 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-21 | 永和路二段１００號九樓 | 735 萬 | 60.17 | 12.21 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-01 | 永和路二段１００號十樓之十八 | 888 萬 | 71.16 | 12.48 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-22 | 永和路二段１００號八樓之八 | 700 萬 | 57.02 | 12.28 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-21 | 永和路二段１００號十一樓之四 | 663 萬 | 65.7 | 10.09 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-13 | 永和路二段１００號五樓 | 2,100 萬 | 52.56 | 43.16 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-01 | 永和路二段１００號十一樓之一 | 460 萬 | 42 | 10.95 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 永和路二段１００號十樓之二 | 650 萬 | 46.57 | 13.96 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-06 | 永和路二段１００號十樓之十五 | 750 萬 | 57.83 | 12.97 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-06 | 永和路二段１００號六樓之一 | 1,920 萬 | 47.99 | 40.01 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 永和路二段１００號五樓之三 | 1,780 萬 | 45.64 | 39 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 永和路二段１００號十樓之十八 | 650 萬 | 52.09 | 12.48 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-20 | 永和路二段１００號十二樓之十八 | 880 萬 | 50.95 | 17.27 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-01-03 | 永和路二段１００號四樓之五 | 1,600 萬 | 47.13 | 33.95 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-04 | 永和路二段１００號十二樓之一 | 780 萬 | 49.49 | 15.76 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-18 | 永和路二段１００號十一樓之十七 | 410 萬 | 32.97 | 12.44 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-01 | 永和路二段１００號十二樓之二十 | 875 萬 | 62.14 | 14.08 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-16 | 永和路二段１００號十二樓之十二 | 816 萬 | 60 | 13.6 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-13 | 永和路二段１００號十二樓之二 | 740 萬 | 59.87 | 12.36 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-22 | 永和路二段１００號８樓之９ | 600 萬 | 50.61 | 11.85 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-26 | 永和路二段１００號１１樓之２ | 750 萬 | 53.74 | 13.96 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 永和路二段１００號十一樓之十 | 900 萬 | 52.57 | 17.12 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 溪州市場（市場，約 209 公尺）、溪洲公有零售市場（市場，約 232 公尺）、樂華夜市（市場，約 483 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 68 公尺、最近診所「頂溪耳鼻喉科」 79 公尺、最近超市「全聯福利中心」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 永和路二段100號 | 958 萬 | 70.4 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-07-18 | 永和路二段100號 | 1,350 萬 | 82.6 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 永和路二段100號 | 1,300 萬 | 59.3 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-06-05 | 永和路二段100號 | 1,106 萬 | 90.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 永和路二段100號 | 1,500 萬 | 37.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 永和路二段100號 | 690 萬 | 40 | 17 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 永和路二段100號 | 430 萬 | 42.6 | 10 | 套房 |
| 2012-09-11 | 永和路二段100號 | 820 萬 | 58.2 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-10-13 | 永和路二段100號 | 405 萬 | 42.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2012-11-04 | 永和路二段100號 | 785 萬 | 45.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2013-03-18 | 永和路二段100號 | 515 萬 | 39.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-05-17 | 永和路二段100號 | 619 萬 | 47.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 永和路二段100號 | 580 萬 | 46.5 | 12 | 套房 |
| 2013-09-08 | 永和路二段100號 | 510 萬 | 53.6 | 10 | 套房 |
| 2013-10-22 | 永和路二段100號 | 630 萬 | 47.1 | 13 | 套房 |
| 2013-12-03 | 永和路二段100號 | 1,968 萬 | 49.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-04-17 | 永和路二段100號 | 765 萬 | 56.3 | 14 | 套房 |
| 2014-07-19 | 永和路二段100號 | 757 萬 | 58.2 | 13 | 套房 |
| 2014-11-12 | 永和路二段100號 | 570 萬 | 56.5 | 10 | 套房 |
| 2015-02-05 | 永和路二段100號 | 720 萬 | 52.1 | 14 | 套房 |
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看 永和區 整區行情與排行 →捷運新宿 常見問題
捷運新宿實價登錄成交價多少?
新北市永和區「捷運新宿」本社區實價登錄單價中位約 52.6 萬/坪，多數落在 47–71 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 55 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
捷運新宿和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，捷運新宿 比 永和區 整體高約 5%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
捷運新宿屋齡多久?買前要注意什麼?
捷運新宿屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 捷運新宿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 捷運新宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。