永貞極品
新北市永和區・社區。永和區永貞路218號2樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市永和區永貞路218號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永貞極品 行情解讀
新北市永和區的「永貞極品」位於 永和區永貞路218號2樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.5 萬/坪，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 永貞極品 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體低約 27%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永貞極品屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.5 萬/坪
門牌 新北市永和區永貞路218號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 永貞路２１８號六樓 | 2,120 萬 | 48.4 | 43.8 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-09 | 永貞路218號八樓 | 570 萬 | 26.03 | 21.9 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-23 | 永貞路218號8樓 | 800 萬 | 36.53 | 21.9 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永安公有零售市場（市場，約 223 公尺）、樂華夜市（市場，約 258 公尺）、四號公園市集（市場，約 517 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 67 公尺、最近診所「逸原診所-洗腎中心」 75 公尺、最近超市「美廉社」 190 公尺、最近超商「全家便利商店」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 秀朗路一段10巷19號 | 1,680 萬 | 44.2 | 38 | 公寓 |
| 2019-11-19 | 永和路一段72巷3號 | 1,510 萬 | 63.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-11-13 | 永和路一段72巷3號 | 1,632 萬 | 61.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-11-19 | 永和路一段72巷3號 | 1,838 萬 | 65.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,758 萬 | 61.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-29 | 永和路一段72巷3號 | 1,656 萬 | 59.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,520 萬 | 63.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-10-31 | 永和路一段72巷3號 | 1,569 萬 | 59.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-10-31 | 永和路一段72巷3號 | 1,403 萬 | 58.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,718 萬 | 61.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,649 萬 | 59.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2026-05-11 | 永和路一段72巷3號 | 2,240 萬 | 83.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2025-10-11 | 永和路一段72巷3號 | 2,250 萬 | 84.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,800 萬 | 63.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-03 | 永和路一段72巷3號 | 1,658 萬 | 59.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-09 | 永和路一段72巷3號 | 1,937 萬 | 72.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-09-06 | 永和路一段72巷3號 | 1,119 萬 | 48.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-10-28 | 永和路一段72巷3號 | 1,650 萬 | 63 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-02-25 | 永和路一段72巷5號 | 1,450 萬 | 58.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-11-18 | 永和路一段72巷5號 | 1,660 萬 | 64.6 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永貞極品實價登錄成交價多少?
新北市永和區「永貞極品」本社區實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 3 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
永貞極品和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永貞極品 比 永和區 整體低約 27%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永貞極品屋齡多久?買前要注意什麼?
永貞極品屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永貞極品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永貞極品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。