漢皇德居
新北市永和區・社區。永和區秀朗路二段76號新北市，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市永和區秀朗路二段76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢皇德居 行情解讀
新北市永和區的「漢皇德居」位於 永和區秀朗路二段76號新北市，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.7 萬/坪，多數成交落在 51 到 67 萬/坪之間，總價中位約 2,650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 漢皇德居 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 13%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
漢皇德居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.7 萬/坪
門牌 新北市永和區秀朗路二段76號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-24 | 秀朗路二段７６號十四樓 | 2,550 萬 | 54.8 | 53 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-15 | 秀朗路二段７６號十二樓 | 2,650 萬 | 56.67 | 53 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-14 | 秀朗路二段７６號四樓 | 2,190 萬 | 51.07 | 42.88 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-22 | 秀朗路二段７６號十五樓 | 2,862 萬 | 66.74 | 42.88 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-14 | 秀朗路二段７６號十三樓 | 2,952 萬 | 64.19 | 52.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功商場（市場，約 264 公尺）、秀朗變電所（變電所，約 325 公尺）、六合市場（市場，約 359 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 94 公尺、最近停車場「吉明秀社區停車場」 95 公尺、最近超市「美廉社」 170 公尺、最近運動中心「永和國民運動中心」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-01 | 秀朗路二段106巷5號 | 1,100 萬 | 52.2 | 21 | 公寓 |
| 2024-05-02 | 秀朗路二段106巷7弄1號 | 1,150 萬 | 48.8 | 24 | 公寓 |
| 2024-08-11 | 秀朗路二段106巷7弄1號 | 1,130 萬 | 48 | 24 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 秀朗路二段106巷7弄1號 | 740 萬 | 31.4 | 24 | 公寓 |
| 2023-07-19 | 秀朗路二段106巷7弄1號 | 1,060 萬 | 45 | 24 | 公寓 |
| 2025-07-20 | 秀朗路二段106巷7弄1號 | 1,090 萬 | 46.3 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-10 | 秀朗路二段106巷8號 | 1,100 萬 | 44.5 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-10 | 秀朗路二段106巷7弄6號 | 1,225 萬 | 47.3 | 26 | 公寓 |
| 2015-10-22 | 秀朗路二段106巷7弄6號 | 845 萬 | 32.6 | 26 | 公寓 |
| 2024-03-24 | 永元路52巷37號 | 1,408 萬 | 54.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-01-09 | 永元路52巷37號 | 400 萬 | 15.4 | 26 | 公寓 |
| 2025-11-17 | 秀朗路二段106巷4號 | 3,000 萬 | 132.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-06-06 | 秀朗路二段106巷10弄3號 | 930 萬 | 35.9 | 26 | 公寓 |
| 2017-04-18 | 秀朗路二段106巷10弄3號 | 958 萬 | 37 | 26 | 公寓 |
| 2020-12-19 | 秀朗路二段106巷10弄3號 | 1,360 萬 | 52.5 | 26 | 公寓 |
| 2021-09-07 | 秀朗路二段106巷10弄3號 | 1,210 萬 | 46.7 | 26 | 公寓 |
| 2015-09-26 | 秀朗路二段106巷10弄1號 | 770 萬 | 29.7 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-12 | 秀朗路二段106巷10弄1號 | 1,210 萬 | 46.7 | 26 | 公寓 |
| 2013-05-20 | 秀朗路二段122之1號 | 1,485 萬 | 42.2 | 35 | 華廈 |
| 2025-08-22 | 秀朗路二段122之1號 | 2,400 萬 | 60.2 | 45 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漢皇德居實價登錄成交價多少?
新北市永和區「漢皇德居」本社區實價登錄單價中位約 56.7 萬/坪，多數落在 51–67 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 5 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
漢皇德居和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢皇德居 比 永和區 整體高約 13%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
漢皇德居屋齡多久?買前要注意什麼?
漢皇德居屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 漢皇德居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢皇德居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。